В 2024 г. произойдут (произошли) определенные изменения по различным госпрограммам льготного жилищного кредитования (ипотеки).
Дата написания статьи - 06.06.2024 г.
Начнем с того что живо и будет жить.
Семейная ипотека - ставка кредита 6% годовых
Программу планировали закрыть с 01.07.2024 г., но передумали
До 01.07.2024 г. - условия ипотеки - кратко
- Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей.
- Первоначальный взнос - 20%
- Срок действия программы - до 2030 г.
Примечание:
- 6% будет для семей с детьми до 6 лет включительно;
- более подробные условия кредита после 01.07.2024 г. - еще на обсуждении
Более подробно вот в этой статье
Сельская ипотека - ставка кредита 0,1% - 3% годовых
Госпрограмма льготного кредитования для покупки жилья в небольших населенных пунктах действует с 2020 года. Ограничений по сроку действия программы на настоящее время нет.
- Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
- Первоначальный взнос - 20%
- Срок действия программы: ограничений не установлено (пока)
Более подробно вот в этой статье
Дальневосточная ипотека-ставка кредита 2%
Срок действия программы господдержки на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе РФ - до 2030 г.
Кроме регионов Дальнего востока программа действует в Архангельской и Мурманской областях, на части Карелии, Республике Коми и других территориях Арктики.
- Максимальная сумма кредита — 9 млн рублей (от 60 кв.м.)
- Первоначальный взнос - 20%, можно использовать маткапитал.
- Срок действия программы - до 2030 г.
Более подробно вот в этой статье
Ипотека для IT-специалистов - ставка кредита от 6%
Для IT специалистов - от 20 до 50 лет включительно, граждан РФ.
- Максимальная сумма кредита — до 9,0 млн руб.
- Первоначальный взнос - 20%
- Средняя зарплата (до вычета налогов):
- от 150 тыс. руб. для жителей Москвы,
- от 120 тыс. руб., для жителей городов-миллионников
- для жителей других городов — от 70 тыс. руб.;
- IT специалисты до 36 лет могут оформить ипотеку без учета минимального уровня зарплаты.
- Срок действия программы - 2030 г.
Архив
Ипотека с господдержкой на новостройки - 8%
Данную программу жилищного кредитования граждан РФ правительство начало в 2020 г. С 01.07.2024 г. данная госпрограмма закончилась.
Банки недовольны, застройщики также - как же теперь цены повышать на недвижимость и сверхприбыль получать? Разница в ценах на жилье на "вторичке" где нет льготного кредитования и на первичке составляла 30-40% в самый "сенокос".
Банкам государство из наших с вами налогов (из бюджета по другому) доплачивало недостающие проценты по кредиту, застройщики маржу имели и не имели зачастую качество сдаваемого жилья
Более подробно как зарабатывали на льготной ипотеке банки и застройщики - вот в этой статье
______________________________