Летом 2024 года доступность жилья упадет из-за закрытия льготной ипотеки и ужесточений условий по семейной ипотеке.
По прогнозу экспертов, спрос на ипотеку снизится с 90% до 60 — 70%. А спрос на первичное жилье может упасть на 40%.
Но есть и позитивный сценарий. С закрытием льготной ипотеки появятся адресные программы, считает директор по ипотечным продажам ГК «А101» Рустам Азизов.
А что с ценами на квартиры?
Цены на жильё вряд ли упадут вслед за спросом.
Как отметил Герман Греф на ПМЭФ, стоимость производства и темпы роста зарплат очень сильно разогрели экономику. Поэтому, даже если где-то происходит падение спроса, цены опускаться не спешат.
Тем более, в 2025 году ЦБ должен вновь снизить ключевую ставку. Ипотека станет доступнее, покупателей снова станет больше. А значит, собственники и застройщики опять поднимут стоимость своих владений.
Так как мой блог читают и риелторы, и обычные люди, то у меня два вопроса:
- Риелторы, как у вас сейчас дела с количеством сделок? Рост или спад?
- Люди, желающие купить квартиры в ипотеку, приобретаете жильё сейчас? Или ожидаете снижение ключевой ставки?
Если понравилась статья и вы хотите оставаться в курсе новостей из мира недвижимости, подписывайтесь на мой канал в Дзен.