Залив квартиры — крайне неприятное событие, особенно для собственников, которые только недавно сделали дорогой ремонт. В статье рассказываем, что это за процедура, когда и куда обращаться для её организации.
А сдать жильё вам поможет Яндекс Аренда: в сложных ситуациях наши менеджеры консультируют собственников и жильцов, помогая решать форс-мажоры выгодно для обеих сторон.
Что собой представляет экспертиза по заливу
Оценка после затопления квартиры — это одна из разновидностей строительно-технической экспертизы. Она позволяет определить причину залива и объективную стоимость принесённого ущерба. Такую процедуру чаще всего инициируют собственники затопленного жилья, но бывает и наоборот. Речь идёт о случаях, когда пострадавшая сторона требует слишком большую сумму за причинённый урон, и тогда экспертизу может заказать виновник происшествия.
Организовать экспертизу также могут следственные органы или суд. Обычно это происходит в тех ситуациях, когда при затоплении пострадали люди или подозревается, что виновник ущерба — управляющая компания или организация, которая отвечает за состояние общего имущества дома. Например, в результате экспертизы выясняется, что причина затопления — авария в системе водоснабжения, нарушение целостности крыши, негерметичность стыков в блоках дома и другое.
Оценка после затопления квартиры показывает, сколько потребуется денег, чтобы восстановить помещение в прежнем виде. В сумму компенсации может входить не только стоимость ремонтных работ, но и цена испорченной техники, мебели, осветительных приборов и прочее. Будет идеально, если у пострадавшего жильца сохранились чеки на имущество и сметы — так сумма компенсации может быть выше.
Когда проводится экспертиза
Оценка ущерба при затоплении жилья — лишь один из этапов, которые необходимо сделать после инцидента. До обращения к специалистам пострадавшей стороне следует принять и другие меры:
- устранить причины затопления;
- отключить электричество в квартире;
- вызвать сотрудников коммунальных служб для составления акта;
- попробовать договориться с соседями.
Если решить вопрос с компенсацией мирным путём не получается, тогда придётся обращаться к независимому оценщику или сразу в суд. В первом случае ещё есть шанс договориться с виновником, если предъявить ему доказательства — заключение эксперта и письменную претензию. Если и это никак не повлияет на переговоры, следует направить иск в суд.
Госорган самостоятельно может назначить проведение экспертизы — если она не была организована ранее, если её результаты вызывают у суда сомнения или по настоянию одной из сторон. Расходы на такую услугу дополнительно возлагаются на виновную сторону.
