Центробанк опубликовал обзор «О проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2024 года». В нём говорится, что на первичном рынке рост цен несколько замедлился, но оставался на достаточно высоком уровне, опережая вторичный рынок .
Активную динамику поддержало сохранение программы «Льготной ипотеки» и перераспределение спроса со вторичного рынка, где ставки по ипотеке существенно выше.
Несмотря на общее снижение спроса, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу выросла на фоне снижения объема наиболее распроданных многоквартирных домов. Доля проданного жилья в домах, введенных в эксплуатацию, выросла 79,5%.
"Резкого снижения спроса, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» не произошло. Во втором квартале 2024 г. стоит ожидать роста продаж из-за планируемого изменения условий ипотеки с господдержкой и, как следствие, ускорения роста цен. Дальнейшая динамика цен будет определяться объемом субсидируемого и рыночного спроса, а также масштабами вывода новых площадей", - говорится в отчёте ЦБ.
Полностью материал можно прочитать по ссылке