Межевание земельного участка – это не только обязательная процедура для уточнения границ, но и способ избежать проблемы в будущем. Разберем пять частых вопросов, которые возникают у владельцев участков:
– Зачем проводить межевание участка?
– Какие документы понадобятся?
– Нужна ли работа инженера на участка?
– Нужно ли согласовывать границы с соседями?
– Сколько времени занимает?
Знаем ответы на нашем опыте. Геомер групп занимается кадастровыми и геодезическими работами в Москве и Московской области более 10 лет.
1. Зачем проводить межевание участка?
- Поможет избежать споров с соседями о границах и правильно установить забор;
- Облегчит продажу участка, так как для многих покупателей наличие точных границ – важный фактор, знаем это на практике;
- Для соблюдения градостроительных норм и спокойной регистрации недвижимости;
- Без него невозможно разделить участок, объединить его с другим или прирезать к нему дополнительную землю.
2. Какие документы понадобятся для межевания?
Для проведения межевания потребуется выкопировка из генерального плана или картографический материал, заверенные печатью и подписью администрации или архитектуры. Для деревень и городских территорий это делает администрация, для СНТ и ДНП – председатель. Эти документы покажут, где должен располагаться участок и подтвердят его конфигурацию.
3. Нужна ли работа инженера на участке?
Да, геодезист обязательно проводит измерения на участке. Собственник показывает границы участка, которые планирует оформить. Это могут быть забор или другие видимые ориентиры. Также инженер подснимает границы соседних участков и подъездной дороги. Это необходимо для того, чтобы кадастровый инженер, составляющий межевой план, имел всю необходимую информацию.
4. Нужно ли согласовывать границы с соседями?
Да, для межевания потребуется согласовать границы с соседями. Это делается через подписание акта о согласовании границ. Подписать его должны те собственники, у которых границы еще не установлены или установлены с ошибками. Если соседей сложно найти, например, они давно не посещают свои участки, есть способы считать границы согласованными без их непосредственного участия.
5. Сколько времени занимает межевание?
Срок подготовки межевого плана на уточнение границ в Геомер групп – 10 рабочих дней. Но это не все этапы. Часто межевание может быть долгим из-за сбора подписей в акт согласования границ. А также далее дело передают в Росреестр – для регистрации границ.
Поэтому сроки разные. Иногда процесс занимает всего две недели – от выезда инженера до подачи документов в Росреестр. Однако в некоторых случаях, например, как уже сказали выше, если есть проблемы с актом согласования, межевание может затянуться до полугода.
Если у вас остались вопросы или требуется помощь в проведении межевания земельного участка в Москве или Московской области, помогут наши специалисты. Менеджер объяснит процесс так, чтобы было просто и понятно для вас, а также учтет пожелания: например, по срокам. Подавайте заявку по ссылке.