Вы сдаёте квартиру. Сделали замечательные фотографии, определились с площадками по рекламе, ценой сдачи. И вот перед вами стоит задача составить текст самого объявления. И вот на этом этапе спотыкаются большинство собственников квартир. А между тем текстовая часть объявления является важнейшим элементом рекламной кампании.
Ну а порою можно встретить такое описание квартиры, что появляется лишь желание максимально быстро закрыть объявление. Примеры вы можете найти в следующей публикации на канале:
Итак, каким правилам я рекомендую следовать при составлении объявления:
1. Длинные тексты мало кто читает, поэтому объявление должно быть по возможности кратким и структурированным.
2. Текст объявления должен отражать ваши преимущества перед конкурентами, то есть клиент должен понимать, за какие «плюшки» вы получаете вознаграждение. Количество «плюшек» существует огромное количество. Например: высота потолков, состояние ремонта, состояние подъезда, близость к метро, отсутствие риелторской комиссии, этажность, наличие фитнес-клуба в шаговой доступности, наличие охраны, большая кровать, вопросы парковки и так далее.
3. Текст объявления должен помочь собственнику квартиры (риелтору) не отвечать на типовые вопросы.
Ниже пример объявления по обычной квартире:
1. ЧИСТАЯ и УХОЖЕННАЯ квартира, за которой следят. Монолит с высокими потолками и удачной планировкой (евродвушка).
2. НЕТ проблем с паркингом (большой гостевой паркинг + подземный паркинг).
3. Квартира сдаётся по системе «ВСЁ включено» и БЕЗ комиссии, то есть в стоимость включены ВСЕ расходы по заключению договора, содержанию дома, отоплению, водоснабжению, электричеству, интернету, цифровому телевидению, охране, капитальному ремонту, вывозу мусора, налогам, прописке и т. д., и т. п.
4. Квартира свободна от посторонних вещей.
5. Возможно заселение в день просмотра.
6. Сдаётся официально (возможна прописка, договор с юридическим лицом, любая форма расчётов).
7. Кровать на 160x200.
8. Строго без животных.
Каждая квартира уникальна, и, соответственно, плюсы у каждой свои. Важно их найти, подметить и донести до потенциального клиента. Ну а чем больше плюсов, тем выше планку по цене можно брать.
Вы находитесь на канале «Управляющий недвижимостью». Здесь вы найдете более четырех сотен бесплатных публикаций по арендному бизнесу. Рубрикатор можно найти здесь:
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 19.06.2024г. — 13,9 тысяч квартир.