(Отложенная публикация).
Месяц я наверное думал с чего мне начать. Эту долгую историю, а так же думал о чём она, но это не важно. Потому, что вся прелесть событий именно в моменте, когда они происходят, и к чему они привели не имеет большого значения.
Всё началось, в 2007**, когда я купил квартиру в Подмосковье, ну как квартиру, котлован, а вернее там были 4 этажа частично выстроенной панельки, по совету риэлтора из крупного агентства Москвы, сейчас уже точно не вспомню его название, женщина там была порядочной, но не порядочной оказался застройщик, к которому я попал.
Во первых меня вписали в ЖСК, это так называемый жилищно-строительный кооператив, который якобы купил квартиру для меня, а я выплачивал ему паевые взносы. Как позже оказалось ЖСК был аффилирован с застройщиком и ни факт, что деньги вообще перечислялись, точнее, что-то перечислялось, но далеко не всё.
Квартиру я взял рядом с друзьями в том же городе среднего Подмосковья, т.к. тогда в Москве никого не знал и планировал заехать в неё через 1,5 года.
Почему взял у мелкого застройщика? Ну потому, что ипотеку мне не давали, а телекомпания РБК куда я устроился работать режиссёром видеомонтажа устроила меня в чёрную. Через пол года справку с бухгалтерии я так выбить и не смог, после чего сразу уволился, не смотря на не плохую зарплату по тем временам, около 1500$ при графике 2/2.
Ничего не предвещало беды, кроме разве, что того, что уже оказывается тогда надо было набрать в интернете название застройщика и просто увидеть, что с ним начались проблемы.
..
Зарабатывал я тогда не много и все деньги а это около 2000$ по тому курсу, 26р за доллар у меня уходили на рассрочку за эту квартиру, стройка по которой встала через буквально полгода или год, после покупки.
Пока я ходил к застройщику с платёжками (которым мне банк делал без открытия счёта), у меня одну из них украли, прямо в офисе, а так как их было много я не заметил, а в банке, был такой Витас банк, мне выписку дать не смогли, потому, что именно платежи были без открытия счёта, выписывать не с чего.
Кроме того, что стройка встала чуть позже начался мировой финансовый кризис и у меня вдруг резко закончились заказы по видеомонтажу, хотя до этого я работал на 2-3 работах и не знал, когда просто хотя бы поспать.
То есть платить за рассрочку мне стало просто не чем, едва хватало на аренду и еду. Слава богу 2/3 я успел выплатить. Помню тогда я попросил отца помочь и он помог, продал старую квартиру в маленьком городе откуда я родом, половину отдал мне, а вторую половину, куда то вложил, ну у нас были с ним договорённости, что он мне вообще всю отдаст, но и на том спасибо. Мне ровно хватило закрыть эти не достающие 250 т.р., около 4-5 платежей.
Когда всё встало я стал часто наведываться в офис застройщика на Таганке, он был на последнем этаже какого-то не большого дома, вход был внутри двора, как сейчас помню, сколько раз я там был. Меня встречал либо молодой менеджер по продажам либо относительно молодая секретарша, которая как позже выяснилось была любовницей директора. Директора - застройщика и председателя ЖСК (правда потом он себя сменил себя на аффилированное лицо) и директора компании подрядчика.
На 5-7 приход в офис, меня как раз он и вызвал к себе в кабинет, спросил, что я хочу, а т.к. он был бывшим военным, то выглядело это очень странно, как будто я с улицы пришёл и выпрашиваю милостыню, а не своё законное жильё. Точнее он так себя поставил, мы немного сцепились словесно, я высказал, всё что думаю про его гнилую конторку, обычно я не церемонюсь, а кто там военный или не военный, мне всё равно. В итоге ничего не добившись я ушёл, вслед он крикнул, что видеть меня больше не желает и что в офис больше не пустит.
И действительно на следующий раз, когда я пришёл за очередной сверкой платежей, меня выставил за дверь менеджер, Андрей по-моему его звали. Здоровый молодой парень, который придумал хитрую схему, на которую как позже оказалось я тоже попался, 150 т.р. он выставлял за "бронирование" и якобы эта сумма входит в стоимость квартиры, но по факту, ничего не входило, не смотря на заверения моего риэлтора, а это не маленькие деньги по тем временам. Деньги ушли на подставное ООО, вернуть их было не реально, т.к. был договор бронирования, где всё было прописано, но без бронирования квартиры как оказалось позже были ровно на эту сумму дешевле в тот момент времени, это я узнал от людей купивших там же квартиры гораздо позже. Так вот этот менеджер вытолкал меня за дверь, а когда я попытался вломиться т.е. влезть внутрь, просто со всего размаха ударил кулаком в лицо, что кровь хлынула на лестничную клетку, я немного не ожидал такого поворота, потому, что ну мелкая контора, но контора, офис, секретутка, сотрудники, все дела, т.е. всё должно быть в рамках приличия.
Поехал снял побои, в Таганском УВД написал заявление, которое естественно кануло в лету, даже административку на него не открыли. Позже спустя несколько лет этот человек сам мне звонил, когда я возглавлял группу по борьбе с этим застройщиком и пытался слить компромат на этого директора и его конторки мне. Мы даже встретились на Новослободской, помню он долго извинялся, его как оказалось тоже кинули, обещали за место зарплаты квартиру, квартиру он не получил. Ну карма, что можно сказать.
Не долго думая я сделал форум на каком-то первом попавшемся движке с названием в адресе сайта - названия этого застройщика и дополнительной буквой "Х", нашёл все другие форумы где общались люди по этой теме, раскидал ссылки на свой форум с других мест, и потихоньку люди начали подтягиваться ко мне.
Вначале мы долго искали юристов, даже кого-то нашли и даже кому-то заплатили, но кроме пустых претензий, которых я позже и сам научился писать десятками, ничего от юристов не добились, даже одни умудрились попытаться впарить за 200-300 т.р. по тем временам это тоже были большие деньги, переписку с застройщиком и чиновниками, т.е. работа которая от юристов не требуется, от юристов требуется суд и только суд, досудебная претензия и следом исковое, это я позже понял, но они хотели просто переписываться за наши деньги, естественно мы отказали этим ушлым. В итоге обошёл я наверное 5-8 юр. контор и забил, потому, что ни какой конкретики не от кого не услышал.
Дальше когда людей стало побольше я решил проверить, как работают митинги, организовал первый в городе где была стройка, людей пришло человек 20. Ну для первого раза не плохо. Постояли в сквере возле памятника, вроде и центр города не далеко, а глушь какая-то, в других местах отказались согласовывать (как позже оказалось, порядок подачи заявлений о митингах и пикетах уведомительный, т.е. я решаю, а они чиновники только должны согласиться или предложить свой вариант, на который уже согласиться или не согласиться должны мы).
Так прошло 1,5 года, митинги, жалобы, письма в прокуратуру и ещё с пяток различных учреждений. Уголовное дело естественно никто возбуждать не собирался, хотя до следственная проверка застройщика началась. Чиновники очень не охотно начали проводить совещания.
Чтобы выбить меня из "игры" председатель ЖСК, решил исключить меня из этой организации, и лишить квартиры. Мне пришло на почту несколько уведомлений, от него, секретутки-любовницы и ещё одной дамы (как руководящего органа ЖСК, ну органа это точно, не буду писать на какую букву этот орган начинается). Я не реагировал, т.к. все деньги пусть и с не большой задержкой выплатил, просто не отвечал на их письма.
Через месяца 3 они подали в исковое суд, об исключении меня из кооператива, расторжении договора между ЖСК и застройщиком в отношении меня и возврате якобы внесённых средств. Понятно было, что средства возвращать никто не собирался (так как маршрут денег сложный, прокладка в виде ЖСК могла их просто не отдать), им нужно было просто убрать "врага". Который мешает собирать деньги во время замороженного строительства и выводить их на земли в сочи и золотые слитки (позже об этом написал нам Росфинмониторинг, по депутатскому запросу, который вдруг неожиданно сработал)
..
Мне повезло, со второй попытки я нашёл юристку, очень высокую и красивую, и слава богу ни каких мыслей кроме рабочих у меня тогда не было и она мне выиграла этот суд, хотя заседаний было порядка 5-7 и мозг там судье юрист от застройщика компостировал знатно, а позже выиграла и апелляцию.
..
После выигранного суда, я стал проводить более рискованные мероприятия, и не только в том районе где была стройка но и в Москве. Несколько раз мы перекрывали шоссе, тогда за это ещё не давали статью за экстремизм, более того я придумал свой фирменный стиль перекрытия, по не регулируемому пешеходному переходу, который потом применялся множество раз нами (и другими, которые подсмотрели моё ноу-хау).
Потихоньку начали подтягиваться журналисты, у меня оказалось 3-5 контактов крупных и тогда ещё независимых сми. Газета.ру, коммерсант, лента, рио новости и ещё пару изданий похожего уровня, сейчас уже точно не вспомню названия всех изданий.
Когда про это стали писать крупные СМИ мне стали звонить с других проблемных строек.
Так организовалась группа в группе, т.е. наш объект и ещё около 3-5 объектов с других строек Москвы и Подмосковья, которые и создали "головную группу" где я объединял и координировал всех в рамках общий действий.
..
Через полгода-год, это переросло в огромное движение, движение дольщиков за свои права, там я познакомился с моим лучшим другом, с которым мы вообще отжигали, т.е. из скучного занятия мы сделали такой экстрим, чтобы и властям и сми и нам самим было интересно. Это или митинг который потом переходил в не санкционированное шествие или например не санкционированный митинг возле белого дома на горбатом мосту. Помню тогда же к нам присоединились мажоры с не достроенного объекта Полонского, они приезжали на своих мерседесах в пиджаках и галстуках, одевали жилеты и каски и изображали, хотя почему изображали, были его обманутыми дольщиками. Сплавлялись по Москва реке, разукрашивали наши не достройки надписями с лозунгами против Пу (причём в политкорректной форме, чтобы не нажить себе раньше времени врага, в лице государства), который тогда ещё был премьером, после президенства. Но и дураку было понятно кто управлял страной. Более того меня всегда задерживали, как организатора, не помню, не одного мероприятия, чтобы я просто сел в метро или машину и поехал домой. Как минимум это 3-5 часов в ментовке и ещё потом 3-5 часов в суде если они вдруг решали нас помучать.
..
СМИ писали больше, совещания стали крупнее, проблема вышла на фед. уровень. Некоторые объекты начали достраивать, но не мой.
..
Одна из дольщиц расторгла договор и подала на банкротство.
Через банкротство застройщик был отстранён, я нашёл юриста, который выбил, кое-что для финансирования достройки, затем мы сменили арбитражного управляющего который был назначен от Единой России(от той дольщицы которая открыла это банкротство), сменили его т.к. он пытался подсунуть таких же проблемных подрядчиков на дострой как и наш бывший... со своими не достроенными объектами
Арбитражный управляющий нашёл подрядчиков. Подрядчики со скрипом но за 2-3 года в процедуре банкротства достроили.
..
Спустя 8 лет я получил свою квартиру. Зато к этому моменту благодаря нашим мероприятиям скажем так, эту общую проблему начали решать и позже приняв несколько законопроектов обманутых дольщиков почти не осталось (вернее осталось но мало, по сравнению с тем, что было изначально).
Последний митинг, в котором по моей инициативе мы участвовали это самый крупный митинг на болотной площади, после которого начались репрессии в отношении вообще всех. Да и одновременно у нас началось банкротство и поэтому мероприятия я перестал проводить, естественно когда инициатива пропадает других инициативных становится меньше, и потом всё это остановилось, как движение.
Но многие дома по всей России были достроены.
Квартиру я получил лишь в 2015 году. Продал в 2022, об этом даже отдельно писал тут.
Это моё первое жильё, выстраданное, вымученное, отсуженное, отмитингованное, выголоданное(т.к. голодовки мы тоже проводили) с ремонтом сделанным на последние деньги.
Которое потом стало плацдармом для дальнейшего развития.
Кстати жену я нашёл тоже среди других "объектов" я имею ввиду строительных, хотя объектов женского пола среди дольщиков тоже было достаточно. Но наверное это судьба, когда вот так. Когда с будущей женой можно и на голодовку сходить и на перекрытие.
..
p.s. а директора застройщика, бывшего военного, подполковника, я потом видел в суде спустя как раз эти 6-7 лет, когда пытался отсудить у него как руководитель его же фирмы (как председатель управляющего органа) в процедуре банкротства нежилые помещения которые он успел переписать на ту самую любовницу секретаршу (для компенсации дольщикам которые расторгли договора).
Видели бы вы эти глаза, полные ненависти и злобы.
К слову, нежилые мы не отсудили, они остались у его бывшей любовницы (судья решила ей нужнее)...
..
Это была первая и самая значимая победа в моей жизни. Причём победа не только для себя, а ещё и для всех в моём районе да и в целом везде где была долёвка.
