Скидка от застройщика – это всегда шанс сэкономить и заработать на квартире чуть больше. Правда, нужно учитывать, что не все скидки являются реальными, а иногда девелоперы используют лишь красивые пиар-кампании. Интересно, что весной 2024 года в Москве самые большие скидки предлагают в новостройках бизнес-класса.
В данном сегменте рынка скидка может составлять до 20%. Также девелоперы начали чаще предлагать траншевую ипотеку.
Где больше всего акций и скидочных предложений?
Если посмотреть на статистику по сегментам рынка недвижимости, то можно заметить, что в 60% случаев дисконты предлагают в столичном бизнес-классе. И это вполне логично, так как изначально такие объекты стоят дороже. Интересно, что сейчас практически каждое третье предложение связано с траншевой ипотекой, когда можно немного сэкономить при покупке квартиры на этапе застройки.
В целом на рынке жилья Старой Москвы дисконты предлагаются в 50% проектов. То есть в половине случаев. Но даже если застройщик не использует акции, компания попробует заинтересовать покупателя чем-то другим.
На втором месте по популярности акционных предложений находятся новостройки комфорт-класса.
В данном сегменте рынка скидки предлагают примерно в 35% объектов.
А вот новостройки эконом-класса находятся на третьем месте – всего 18% предложений. Важно понимать, что сейчас ни один застройщик не обходится без дисконта и акционных программ.
В основе лежит не только прямой дисконт в размере от 10 до 20%, но и различные альтернативные программы: рассрочка от застройщика, траншевая ипотека, трейд-ин, цифровая ипотека. Иногда застройщики предлагают в подарок отделку помещений «под ключ» и прочие бонусы, привлекающие инвесторов.
Можно ли сэкономить на этапе застройки?
К сожалению, сейчас выкуп недвижимости на первичном этапе застройки дома не позволяет сэкономить больше 15-20%. В среднем речь идет о цене на 16% меньше, чем стоимость готовой квартиры.
Тенденция такова, что разрыв по ценам уже второй год уменьшается. Более того, в некоторых случаях строящееся жилье стоит дороже готового. Правда, обычно речь идет о новостройках премиального класса.
Мы рекомендуем обратить внимание на различные бонусы от застройщиков. Например, часто помимо обычного дисконта компании предлагают скидки на машино-место или кладовые помещения. На таких объектах вполне можно заработать. Если повезет, то застройщик может предложить место на паркинге в качестве подарка при покупке большой квартиры бизнес-класса.
Используйте все предложения от застройщиков по максимуму и не забывайте, что кроме жилой недвижимости вполне можно заработать на коммерческих объектах.