На вопросы издания "Фонтанка.ру" отвечает главный архитектор СК "Дальпитерстрой" Юлия Гусакова.
- Какие бывают сегодня разновидности кровель в современных новостройках? Чем они отличаются и когда какой формат выбирают сегодня при строительстве?
- В домах выше четырех этажей, как правило, крыша плоская, для её покрытия используются рулонные и наплавляемые материалы или укладывается мембранная кровля. Мы в компании практикуем так называемую совмещенную кровлю - конструкцию, которая одновременно выполняет функцию и крыши, и чердачного перекрытия. Себестоимость такой кровли на 10-15 % ниже, а стоимость эксплуатации в 1,5 раза ниже, чем у скатных крыш с чердачными перекрытиями. Эта кровля состоит из основания (ж/б плиты), пароизоляционного материала, плит утеплителя, цементной или асфальтовой стяжки, гидроизоляции и рулонной кровли (самый верхний слой). В качестве утеплителя мы используем двухслойные плиты из минеральной ваты. Применение такой системы позволяет уменьшать количество так называемых «мостиков холода», также способствует уменьшению нагрузки на несущую конструкцию и увеличению сопротивления при теплопередаче кровельной конструкции
- Как изменились за последние 10-20 лет технологии строительства кровель и материалы для них?
- На протяжении последних 20 лет активно используются теплоизоляционные минераловатные плиты. В последние год-два в связи со значительным удорожанием стройматериалов застройщики стали использовать для утепления кровель МКД плиты экструдированного полистирола. Этот материал значительно дешевле минваты, и он сейчас пользуется большой популярностью в жилом строительстве - именно для утепления кровель.
- Каковы основные проблемы, сложности и ошибки при обустройстве кровель в новостройках и как их избежать?
- Ошибки при проектировании встречаются достаточно редко, так как основные узлы и решения - типовые, кочующие из проекта в проект, либо предоставляемые производителем материалов. Нарушение технологии при строительных работах встречается гораздо чаще. Избежать их можно, только если строители будут строго следовать проекту, а также применять именно те материалы, которые указаны в проекте.
- Есть ли перспективы эксплуатируемых кровель в городе? Какой функционал можно там разместить?
- Кровли в городе уже активно эксплуатируются. Имеются в виду эксплуатируемые кровли подземных паркингов на внутридворовых территориях, на которых располагаются детские и спортивные площадки. А в целом у кровли МКД большие перспективы с точки зрения ее эксплуатации в городе, В этом смысле есть множество интересных решений, таких как отражающий фонтан, барбекю, летний кинотеатр или амфитеатр, места для отдыха и загара, ресторан, мини-парк/сад, смотровая площадка и т.д. .Но здесь речь, скорее, идет о застройщиках элитного жилья, для остальных категорий рынка такие кровли вряд ли станут массовым явлением , во всяком случае, в северных широтах.
#крышипетербурга #крышивновостройках #кровля #кровельныематериалы #кровельныетехнологии
