Центробанк РФ зафиксировал чрезмерное повышение стоимости новостроек, подчеркивания непропорциональность цен между новыми квартирами и вторичным жильем. Из аналитического доклада следует, что в первом квартале 2024 года, несмотря на стабилизацию спроса, разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье остаётся значительным. Индекс перенагрева на рынке первичного жилья достиг 15%, в отличие от вторичного рынка, где он составляет всего 1%.
Согласно информации от контролирующего органа, наблюдается диспропорция стоимости жилья на различных сегментах рынка в России. В начале 2024 года разница в ценах между новостройками и вторичными квартирами достигла 55% по оценке Росстата и 45% по данным сервиса «Домклик». Это явление связывают с переносом застройщиками банковских сборов на стоимость новых квартир и с уменьшением доступности покупки жилья на вторичном рынке из-за повышения рыночных ставок до 17%. Такая ситуация спровоцировала смещение спроса в сторону новостроек, где предлагаются льготные условия ипотеки.
Во второй половине 2024 года перспективы жилищного рынка будут обусловлены государственными программами поддержки и изменениями в размере процентной ставки. Завершение программы «Льготная ипотека», доступной для широкого круга покупателей, включая инвесторов, повлияет на умеренный рост количества ипотечных кредитов и поможет стабилизировать стоимость жилья в новостройках, отмечает Центральный банк.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!