Начнем с главного: зачем признавать свой дом жилым? Например, чтобы повысить его привлекательность на рынке недвижимости, прописаться в нём, получить налоговый вычет. А ещё – снизить расходы на жилищно-коммунальные услуги.
📌Для того чтобы садовый дом был признан жилым, он должен соответствовать определённым требованиям к надёжности и безопасности, сообщается на сайте Росреестра.
Чтобы сориентироваться, каковы шансы дачного дома повысить «статус», стоит свериться со следующими критериями:
🏡 дом обязан отвечать признакам капитальности – стоять на фундаменте и быть неотделимо связан с земельным участком;
🏡 у жилого дома должны быть надёжные несущие конструкции и крыша;
🏡 жилое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
🏡 если местность не газифицирована, то дома отапливаются либо за счёт электричества, либо за счёт внутренних систем отопления (печи, камины);
🏡 допускается отсутствие водопровода и центральной канализации в домах высотой не более 2 этажей (в районах без централизованных инженерных сетей);
🏡 температура в жилых помещениях должна быть не менее плюс 18 градусов круглый год;
🏡 высота комнат и кухни должна быть не менее 2,5 метра, коридоров, мансарды - не менее 2,1 метра;
🏡 комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь естественное освещение (окна).
❗️ Обратите внимание, что местные правила землепользования и застройки могут содержать дополнительные требования к объектам недвижимости на земельном участке.
После этого можно приступать к сбору документов и процедуре оформления.
#дача #недвижимость #закон