Расскажем, нужно ли регистрировать расторжение договора аренды. А арендодатели, сдающие квартиру через Яндекс Аренду, всегда могут обратиться с интересующими вопросами в поддержку нашего сервиса!
Если договор найма заключался на срок менее 12 месяцев, то в Росреестре соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон регистрировать не придётся. Достаточно составить его в двух экземплярах и подписать.
Если договор был долгосрочным, то соглашение о его расторжении надо зарегистрировать. В этом случае соглашение распечатывают в трёх экземплярах, один из них остаётся в Росреестре.
Если кратко: правила регистрации соглашения совпадают с правилами для оформления договора. Если договор регистрировали — регистрируем соглашение о его расторжении, и наоборот.
Краткие выводы
- Подписание соглашения о расторжении договора аренды — самый удобный и быстрый способ расторгнуть его досрочно. Не нужен ни нотариус, ни юрист.
- Прежде чем заключать соглашение о расторжении, важно отправить второй стороне уведомление о желании его расторгнуть. Если вы арендатор, делать это надо за 3 месяца до даты расторжения, если владелец жилья — в сроки, указанные в договоре.
- По закону наниматель может расторгнуть договор в одностороннем порядке в любой момент, а вот односторонний отказ от исполнения договора аренды арендодателем — ситуация более сложная, особенно если не получается договориться с жильцами. Решение тут — только через суд.
- В соглашении нужно указать данные квартиры и обеих сторон сделки, причину и дату расторжения, указание на наличие или отсутствие претензий у арендатора и владельца жилья.
- Регистрировать соглашение о расторжении договора в Росреестре необходимо, только если был зарегистрирован сам договор.