Студии площадью 14-18 квадратных метров - еще не самое маленькое и далеко не самое некомфортное жилье, которое можно купить в столице. По данным витрины недвижимости Restate, в Москве представлен целый пул компактного "жилья" площадью 10-12 "квадратов". И даже меньше.
После того, как столичное правительство начало свой крестовый поход против студий и вообще любых квартир площадью менее 28 кв. метров, редакция Restate задалась вопросом - а сколько метров площади у самых маленьких студий в Москве? И, как нам удалось выяснить, в столице без проблем можно найти множество предложений менее 14 и даже 12 "квадратов". Продаются они в основном на вторичном рынке и в разрешении мэрии не нуждаются.
Самая маленькая студия в Москве стоит почти 2 млн рублей. Ее площадь - всего 6 кв. метров, в студии нет окон и нет санузла.
Находится этот экзотический лот на Электрозаводской, недалеко от станции метро, и конечно, статуса жилья у этого помещения нет. Зато есть отдельный кадастровый номер. Покупателя заманивают достоинствами места в целом - мол, тут большой двор, есть парковочные места, в здании есть охрана, кинотеатр и тренажерный зал. В котором, кстати, и в душ сходить можно, если так посмотреть - сплошная выгода.
При этом продавцы не теряют оптимизма и предлагают, если жить в таком прекрасном месте не захочется, сделать в этом помещении склад или маникюрный салон. Вот только, если бросить на пол матрас и спать в таком помещении еще можно, то салон там уж точно не поместится. А складская ячейка на 6 "квадратов" обойдется куда дешевле.
За такие же деньги можно купить студию площадью целых 10 "квадратов" рядом с метро "Коломенская". Важный момент - здесь есть окно. Правда, похоже, по-прежнему нет санузла; упоминается только, что "в комнату заведены коммуникации". У этих так называемых апартаментов, кстати, тоже есть отдельный кадастровый номер.
А вот самая просторная студия в нашей подборке - площадью 11 кв. метров - неожиданно оказалась еще и самой дешевой: за нее просят всего 1 миллион рублей.
За такие деньги можно обзавестись собственным помещением в Хорошевском районе, в 15-20 минутах ходьбы от метро, на цокольном этаже и с отдельным входом. Окна здесь тоже нет, но обещают хорошую вентиляцию. Высота потолков 3 метра, и продавцы предлагают сделать в студии еще и антресольный уровень. Кстати, не факт, что площадь лота действительно составляет 11 "квадратов" - где-то в тексте объявления указано, что "по полу" это всего 8 метров. Видимо, 11 - это сразу с антресолью.
Конечно, отобранные предложения - яркие и в то же время вполне типичные для формата "микрожилья". Таких "студий" без окон и санузла в Москве еще много. И конечно, большинство покупателей не станет связываться с каморкой в цоколе, не столько из любви к комфорту, сколько из соображений безопасности. Но рынок адаптируется к запросам - не 10, так 14-15 "квадратов" без прописки, с одним окном под потолком, с санузлом, но без раковины - такие "студии" в Москве найдутся, были бы желающие их купить.
