Режим общей совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака, может быть ими изменен только на основании нотариально удостоверенного соглашения.
Суть дела 18-КГ23-45-К4: Истец обратилась в суд с иском к Ответчику о признании доли в праве собственности на недвижимое имущество незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности.
Ответчик обратился в суд со встречным иском к Истцу о признании имущества совместной собственностью супругов и его разделе, мотивировав свои требования тем, что приобретенные в период брака сторон объекты недвижимого имущества являются их совместно нажитым имуществом, которое должно быть разделено между истцом и ответчиком в равных долях.
Как следует из материалов дела, с 19 января 2018 г. по 31 октября 2019 г. Истец и Ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи от 30 сентября 2019 г.
Брачный договор между сторонами не заключался.
В период брака по договору купли-продажи от 2 февраля 2018 г., заключенному в простой письменной форме, Истец и Ответчик приобрели в общую собственность (9/10 доли и 1/10 доли соответственно) квартиру.
Суд 1-й инстанции в удовлетворении исковых требований Истца отказал. Встречные исковые требования Ответчика удовлетворил.
Суд апелляционной инстанции, с которым согласился в дальнейшем суд кассационной инстанции, решение суда в части отменил, указал на то, что при заключении в период брака договора купли - продажи спорной квартиры супруги определили доли в праве собственности на объекты недвижимости, таким образом, раздел данного имущества был осуществлен супругами при его приобретении.
Верховный Суд РФ (Обзор судебной практики ВС РФ №1 (2024) утв. Президиумом ВС РФ 29 мая 2024 г.) отменил постановления судов апелляционной и кассационной инстанций и направил дело на новое апелляционное рассмотрение, указав следующее.
- Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
- В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 СК РФ).
- Вывод суда апелляционной инстанции о том, что заключенный в период брака сторон договор купли-продажи квартиры от 2 февраля 2018 г., которым стороны согласовали приобретение квартиры в общую собственность с определением долей в праве собственности на нее: 9/10 - за Истцом и 1/10 - за Ответчиком, является соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов, сделан без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статью 38 СК РФ.
- Согласно пункту 2 статьи 38 СК РФ (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ, вступившего в силу в части внесения изменений в статью 38 СК РФ с 29 декабря 2015 г. и действовавшего на момент заключения договора купли-продажи квартиры от 2 февраля 2018 г.) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
- Таким образом, после внесения изменений в статью 38 СК РФ Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении нотариальной формы сделки.
Нужно обязательно иметь ввиду, что до 29.12.2015г. общее имущество супругов могло быть разделено между супругами по соглашению между ними, которое могло быть ими нотариально удостоверено по их желанию.
После 29.12.2015г. нотариальное удостоверение подобного рода соглашений является обязательным, иначе оно является недействительным со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Про подсудность спора о разделе недвижимого имущества супругов можно почитать здесь.
Некоторые вопросы НДФЛ при разделе общего имущества супругов осветил здесь.
Если Вам интересна схожая информация по семейным спорам, подписывайтесь на мой канал.
Для получения консультаций по подобным вопросам пишите мне.