Продолжаю писать отчёты о сдаче двух квартир в посуточную аренду. Обе квартиры были приобретены в ипотеку, в далёкие времена, когда ещё ключевая ставка так не кусалась. Подробности о приобретении и ремонте вы можете прочитать в статье:
Заполняемость.
Квартира №1 в мае была занята 27 дней, квартира №2 - 26 дней. Хороший результат.
Доход.
Квартира №1 - 18*1560р. + 9*1700р. = 43 380р.
Квартира №2 - 26*1350р.= 35 100р.
Итого по двум квартирам - 78 480р.
Расходы:
- коммунальные услуги и интернет +тв - 5 180 + 3 950 = 9 130р.;
- бытовая химия и расходники - 1000р.;
- транспорт - 2 000р.;
- ипотека - 14 694 + 14 841 = 29 535;
- налог 78 480р.*0,04=3 139 рублей.
Прибыль.
78 480р. - 44 804р.=33 676р.
Человеко-часы за май.
Здесь я буду учитывать время затраченное на уборку, дорогу к объекту, переговоры по объекту, заселение и выселение. Предложение по учёту затраченного времени, мне поступило в комментариях к моему предыдущему отчёту от Аси, автора канала "Дневник трейдера в юбке". С удовольствием оставлю ссылку на её канал в благодарность.
Квартира №1 - 11 часов.
Квартира №2 - 15 часов.
Переговоры по двум квартирам - 1 час.
Итого затрачено человеко-часов за май - 27 часов.
Расчёт примерный, время до минуты не считал. В среднем на дорогу к квартире №1 тратим 20 минут, к квартире №2 15 минут. На уборку в среднем уходит 1,5 часа. На переговоры по двум квартирам я заложил час, это время с запасом.
Прибыль за 1 человеко-час.
33 676р./27ч.=1247 рублей.
Если смотреть на отчёт со стороны прибыли на 1 человеко-час выглядит неплохо. Если смотреть на общую прибыль за месяц результат меньше средней зарплаты по Омской области в два раза.
Подписывайтесь на канал. Здесь я пишу о своих скромных инвестициях в фондовый рынок, посуточной аренде, работе и подработке.
Содержание данной статьи не является инвестиционной рекомендацией. Ваши деньги - ваша ответственность. Всем здоровья и роста капитала.