Итак, сегодня хочу собрать наиболее важную информацию, которая потребуется собственнику частного домовладения для подключения газа к своему домостроению. Информации по этому вопросу много, но она, как правило, "пустая" в стиле "мне сделали вот так и заплатил я вот столько", а мне интересно разобрать именно правовые аспекты и указать за что платить надо, а от чего можно отказаться. Итак, начнем.
Главный и основополагающий документ в данном вопросе это Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения".
Что бы понять, насколько он главный, пункт 80 его гласит: Запрещается навязывать заявителю услуги и обязательства, которые не предусмотрены настоящими Правилами.
Это означает то, что если от Вас требуют исполнения ГОСТов или СНиП, а правилами это не предусмотрено, то и исполнять их Вы не обязаны. Да, к сожалению, в Советском союзе каждый ГОСТ начинался с фразы "Несоблюдение настоящего стандарта преследуется по закону". В Наше время ГОСТы носят все больше рекомендательный характер, тем более для собственников ИЖС.
Начинается вопрос газификации с того, что Вам необходимо подать заявку в местную газораспределительную организацию (ГРО). Для Московской области это соответственно Мособлгаз. Заявку можно подать как лично, так и через сайт.
Если Ваш пункт газифицирован, то ГРО обязаны бесплатно подвести Вам газ к границе участка. К сожалению "точку входа" на участок определяет ГРО, поэтому она может оказаться не удобной для заявителя, но тут ничего не поделаешь.
На примере Мособлгаза договор на первом этапе включает в себя оплату за проект.
К слову, стоимость проекта, как и остальных работ регламентируется местным органом, устанавливающим тарифы и цены, для Московской области на 2024 год это Распоряжение Мособлкомцен от 27.12.2023 N 322-Р "Об установлении на 2024 год Акционерному Обществу "Мособлгаз" стандартизированных тарифных ставок за подключение газоиспользующего оборудования заявителей, используемого для коммунально-бытовых нужд внутри границ земельных участков".
Стоимость проекта составляет чуть больше 24 тысяч рублей, НО тут важно, что в соответствии с частью 3 статьи 48 ГрК РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому разработка проекта не является обязательной. В связи с чем, если у Вам в договор включили проектирование, можно написать отказ от изготовления проекта и попросить убрать данные расходы из Вашего договора.
Кроме того, пункт 12 указанных правил говорит, что понуждение заявителя к заключению договора о подключении, предусматривающего осуществление мероприятий по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ его земельного участка, и (или) по проектированию сети газопотребления, и (или) по строительству газопровода от границ земельного участка до объекта капитального строительства, и (или) по установке газоиспользующего оборудования, и (или) по строительству либо реконструкции внутреннего газопровода объекта капитального строительства, и (или) по установке прибора учета газа, и (или) по поставке газоиспользующего оборудования, и (или) по поставке прибора учета газа, не допускается.
То есть, Вы вправе сами выбрать, какую часть работ отдадите на выполнение ГРО, а какую выполните самостоятельно.
Далее Вам необходимо выполнить работы на участке в соответствии с Техническими условиями, которые получены от ГРО вместе с договором.
Как уже было отмечено выше, Вы вправе хоть самостоятельно проложить трубу по участку и дому, однако мое мнение, что лучше поручить разводку труб ГРО, поскольку все равно нужно будет вызывать их для принятия построенной сети, а поскольку расценки устанавливаются распоряжением не так уже это и дорого.
Важно! Требуйте что бы исполнителем по договору были именно ГРО, а не сторонняя организация (подрядчик). Деятельность ГРО регламентирована теми же правилами, а сторонний подрядчик может выставлять любые цены, любые сроки и правоотношения будут регулироваться Гражданским кодексом.
Стоимость работ внутри дома зависят от длины газопровода, количества отключающих устройств, необходимости установки пункта редуцирования газа и составляют в среднем от 2 до 3 тысяч рублей за метр газопровода (в типовых случаях).
Далее, поскольку в тариф на установку прибора учета не входит стоимость самого прибора учета, ГРО требует ставить новые "умные" приборы учета, которые стоят значительную сумму денег. Однако, ссылаясь на все тот же пункт 80 правил, Вы в вправе отказаться от "умного" прибора, и выбрать более дешевый "глупый" (механический).
Важно! Стандартизированные тарифные ставки, установленные Распоряжением включают в себя полный комплекс работ по проектированию, строительству и монтажу газопроводов в границах земельных участков заявителей, предусмотренных Методическими указаниями, за исключением стоимости пунктов редуцирования газа, приборов учета газа, газоиспользующего оборудования, расходов на проведение пусконаладочных работ газоиспользующего оборудования, а также расходов по созданию систем дымоудаления и вентиляции объекта капитального строительства.
Это значит, что если какой-либо работник ГРО будет утверждать Вам, что Вам необходимо выкопать траншею, заплатить за материалы (кроме прибора учета, редуцирования и газоиспользующего оборудования) советую попросить у него документы, записать данные и сообщить что намерены обратиться в органы полиции по факту покушения на совершения преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ "Мошенничество".
Оставлю ссылку на сборник вопросов и ответов на одном форуме, а также ветку обсуждения.
Буду рад ответить на Ваши вопросы в комментариях, а также, если считаете материал полезным не поленитесь поставить лайк, это придает автору энергии для написания нового материала.