байки о жизни

Итак, ранее я рассказал, как выбрать земельный участок, выбрать дом, выбрать проект и распланировать территорию. Теперь настало время выбирать того, кому же мы доверим строительство нашего будущего дома. Немного о нормах современные ценообразования - их нет. Рынок строительства сегодня настолько дикий, что у подрядчика есть план – «взять с заказчика столько-то денег». Ни к трудоемкости, ни к здравому смыслу стоимость работ не привязана. Поэтому, подрядчик конечно рисует сметы, но в большинстве случаев никакой логики в них нет...

С чего начинается Родина? Вопрос риторический, а дом начинается с проекта. Поскольку в ИЖС стадия проектирования не является обязательной то строят чуть ли не по наскальным рисункам будущего дома, и это неправильно. Когда мы говорим о выборе дома, по сути мы выбираем планировку, проект раскрывает как достигнуть этой планировки правильно. Но с другой стороны, большинство того, что сейчас позиционируется как «проект дома», является в лучшем случае эскизным рисунком. Давайте рассмотрим, как отличить фикцию от проекта...

Недавно я решил начать серию статей посвященных загородной жизни. Это опыт, через который я прошел сам, и теперь готов передать его читателю. Сегодня хочу поговорить о технологиях, а точнее, о выборе типа дома...

Наверное, довольно глупое название для статьи в интернете, тем не менее начнем. В первой части я рассказал о том, какие есть варианты стать обладателем загородной недвижимости. Все три рассмотренных варианта объединяет одно, любой дом стоит на земельном участке. Поэтому теперь настало время поговорить о том, как же выбрать тот самый земельный участок. В интернете полно советов, только вот, по моему мнению, они оторваны от реальности. Земельный участок не производится на заводе по заказу, он выбирается из тех, которые есть для продажи...

На сегодняшний день в интернете имеется масса информации на данную тему, которые одни авторы заимствуют у других, но эта информация либо тенденциозна, либо имеет очень слабое отношение к реальности. Данная статья основана на личном опыте автора, полученном методом проб и ошибок. Ну а раз у меня есть опыт и мнение, значит я обязан донести его. Пару слов о себе. Не так давно я влился в загородную жизнь, купив земельный участок и построив дом. Были ошибки, были удачи, поэтому теперь я готов систематизировать полученный опыт и предоставить его читателю...

Итак, в последнее время встал вопрос организации освещения в загородном доме. Хочется сделать управление светом из разных мест. Традиционно для этого используются проходные выключатели. К минусам такого подхода относится очень большой расход кабелей. Сами проходные выключатели стоят не дешево. Решил посмотреть, а что нам предлагает "умный дом". Единой и обобщенной информации я не нашел, а значит придется сделать её самому. В статье приведу обзор систем, а также оценю с учетом своего опыта эксплуатации...

Поводом к написанию данной статьи явился опыт заключения договора на обслуживание внутридомового газового оборудования с АО "Мособлгаз". Раньше был анекдот такой: Автосервис, клиент смотрит счет. Спрашивает у мастера: - А что это за пункт "Прокатило" - 10000 руб???? Мастер : - Не прокатило. Вычеркиваем. По моим наблюдениям в принципе имеется тенденция, что анекдоты становятся реальностью. Так вот, присылают мне квитанцию и договор на ТО ВДГО, а мне внутреннее чутье (ну и опыт) говорит: "почитай что написано"...

Полтора года назад я писал о том, как выкупить у государства земельный участок за 3% от кадастровой стоимости. И каким бы не казался громким заголовок это не халява, не коррупция. Что бы достигнуть этого результата требуется строгая организация и постоянное участие. Как оказалось, простым гражданам не интересно связываться с арендой, возводить дом заниматься выкупом. Это требует большой концентрации сил и времени. Другое дело купить участок с рук. Естественно нашлись инициативные люди, которые начали зарабатывать на этой схеме...

Итак, начнем с первоисточников. Для начала, все, что описано ниже я почерпнул на канале Юриста Дмитрия Полковницкого в его истории обжалования штрафа за парковку. Но он описал это именно как историю, мне же интересно написать руководство к применению, которое каждый желающий сможет использовать для обжалования штрафа. В конце статьи будет образец жалобы. Стоит оговориться, что описанное ниже, может быть квалифицировано как злоупотребление правом, однако, учитывая отношении организации АМПП к гражданам меня это не сильно волнует...

Итак, сегодня хочу собрать наиболее важную информацию, которая потребуется собственнику частного домовладения для подключения газа к своему домостроению. Информации по этому вопросу много, но она, как правило, "пустая" в стиле "мне сделали вот так и заплатил я вот столько", а мне интересно разобрать именно правовые аспекты и указать за что платить надо, а от чего можно отказаться. Итак, начнем. Главный и основополагающий документ в данном вопросе это Постановление Правительства РФ от 13.09.2021...

Известный застройщик ПИК активно продает нежилые помещения в новых районах, но будущих покупателей ждет неприятный сюрприз. Учитывая, что сдача в аренду жилой недвижимости сулит целую кучу проблем, а доходность от такой деятельности стремится к нулю все ближе и ближе, вполне логичный вариант продать жилую недвижимость, которая так хорошо взлетела в цене и приобрести взамен нежилую (для коммерческой сдачи), ставка аренды на которую значительно выше. Все дело в правилах оказания коммунальных услуг, которые регламентируются Постановлением Правительства РФ от 06...

С 3 сентября 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 04.06.2018 № 123-ФЗ[1] «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг». Финансовый уполномоченный в обязательном порядке осуществляет досудебное урегулирование споров между финансовыми организациями и их клиентами — физическими лицами, позволяя избежать обращения в суд. Учитывая стойкий опыт нарушения прав страхователя со стороны страховых организаций, преимущественно в выплатах по ОСАГО необходимо разобраться направлен ли данный инструмент на помощь страхователям или служит очередной преградой на пути правосудия...