По итогам первого квартала 2024 года на рынке элитного жилья г. Москвы рост числа сделок (первичных и вторичных) составил 19% (первый квартал 2024 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого). Всего было заключено более 500 сделок, из которых 40% пришлись на первичный рынок, а 60% - на вторичный.
Значительно лучше чувствовал себя рынок новостроек – квартальное сравнение указывает на более чем 50% рост относительно прошлогоднего значения, однако, число продаж значительно уступает третьему или четвертому кварталу прошлого года (почти в 2 раза).
Покупатели отдавали предпочтение квартальной застройке – более 70% всего спроса было отмечено в данных проектах.
В ближайшей перспективе (первого полугодия и более чем вероятно для всего года) доля продаж в таких проектах квартальной застройки увеличится и может достичь 80-85% от всего объема спроса. Предпосылкой этого являются новые проекты, старт которых состоялся в самом конце первого квартала.
Среднемесячное число продаж на первичном рынке достигло 70 ед./месяц, что полностью совпадает со значением второго квартала прошлого года, когда рынок перешёл в этап активного весеннего восстановления и в дальнейшем достиг уровня 130+ сделок в месяц.
Вторичный рынок демонстрирует стабильность и постоянство по числу новых продаж – в течение последнего года это около 120 сделок за месяц.
Цены первичного рынка по-прежнему находятся на более высоком уровне относительно рынка продажи от собственников – разница составляет примерно +40%. (1,174 млн руб. руб. против 828 тыс. руб./ кв.м).