Оказывается, в этом году рынок московского жилья существенно изменился даже по сравнению с прошлым. Квартиры стали реже покупать с целью инвестиций (видимо, нечего инвестировать), зато чаще покупают для жизни, причем неожиданно спрос вырос среди сибиряков.
Количество покупательских запросов со стороны жителей Кемерово выросло на 14,6% по сравнению с январем — апрелем 2023 года, подсчитали эксперты Агентства инвестиций в недвижимость Москвы.
Причины они выяснили: за последние несколько лет города Сибири преобразились, и, как следствие, подорожало жилье.
«Если раньше в Новосибирске можно было приобрести однокомнатную квартиру за 3–4 млн рублей, то сейчас цена варьируется в районе 5–6 млн рублей. В Москве же стоимость такой квартиры начинается от 7 млн, что делает стоимость жилья в регионах и столице сопоставимой. Эта динамика цен влияет на решения о покупке недвижимости, особенно для тех, кто рассматривает переезд из регионов в Москву. Продав квартиру в Сибири, человек может доплатить сравнительно небольшую сумму, чтобы обзавестись жильем в столице, даже с учетом высоких ставок по ипотеке», — объясняет директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков.
При этом, если посмотреть на ЦИАН, то однокомнатную квартиру в Москве можно найти скорее за 20 млн, чем за 7 млн, говорит риелтор. Даже в Троицке — это Новая Москва — представленные на сайте квартиры начинаются от 10 млн рублей.
Фото: Orini/shutterstock.com