Этот вопрос обычно бывает такой: у человека есть квартира и дом в СНТ, квартиру хочет продать, когда прошло 3 года после покупки, но дом смущает: не признают ли его еще одним жильем и возьмут налог с продажи?
Разобраться здесь несложно: у нас есть два типа недвижимости - жилая и нежилая. Узнать тип недвижимости можно из выписки ЕГРН. Так, именно в ней будет указано назначение дома в СНТ.
Если указано «Жилое»; «Жилой дом» - значит квартира не единственное жилье.
Если написано «Нежилое»; «Нежилое строение» - значит налог за продажу квартиры платить не надо, она - единственное жилье, можно продавать ее через 3 года после покупки спокойно.
И это официальный ответ налоговой на вопрос о единственном жилье.
Есть один нюанс: в ЛК налогоплательщика дом, который находится в СНТ, может быть указан как жилой в целях начисления ежегодного налога на имущество (ст. 401 НК РФ), но для определения единственного жилья в целях расчета НДФЛ при продаже имеет значение только запись в выписке из ЕГРН, на нее всегда и ориентируйтесь.
Ставьте❤️ , если было интересно, и поделитесь с друзьями.
А если вы хотите продать или купить недвижимость в Москве или МО, обращайтесь за бесплатной консультацией, оставив заявку https://forms.amocrm.ru/xrcmxd