⚡️Обзор рынка вторичной недвижимости Москвы. Апрель 2024.
1. Количество предоплат за квартиры снизилось на 10% к марту и на 20% к апрелю прошлого года.
2. Предложение квартир продолжает медленно расти. В апреле выросло на 2%. При этом есть районы, где количество квартир в продаже увеличилось за последние три месяца более чем на 20%.
Те, кто продает объекты в этих районах – обратите внимание. За три месяца резко выросло предложение в Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западном округе Москвы (более чем на 20%)
3. Витринные цены продолжают топтаться на месте. Но уже есть первые отклонения вниз. В нескольких районах цена в объявлениях уменьшилась на 1%. При этом по нашим данные существенно вырос уровень торга
4. Доля ипотечных кредитов в принятых авансах в апреле уменьшилась до 25%. В марте было 28%.
Общий вывод: Рынок вторичной недвижимости продолжает адаптироваться к «новым условиям» дорогих кредитов. Прослеживается явный тренд на снижение общего уровня спроса. При этом количество квартир в продаже медленно растет.
Впереди лето. И еще ждем как отреагирует рынок на изменения от 01 июля. Вполне может оказаться, что вторичка от этого выиграет.
Как у вас?