Как мне выписать бывшего супруга, если он не хочет делать это самостоятельно?
Мы поженились, затем обменяли мою квартиру, где я жила с дочерью, на другую. Я прописала своего мужа в новой квартире, но через год мы развелись, так как у него была проблема с алкоголем. С тех пор мы не виделись и не общались уже два года.
Мой бывший муж был прописан в квартире своей матери в Североуральске. Я не знаю, где он сейчас находится. За коммунальные услуги мы с дочерью платим сами. Я опасаюсь, что он может внезапно появиться и заявить свои права на проживание в квартире.
Антонина.
Антонина, выписать человека без его согласия и присутствия можно только через суд. У вас получится это сделать: бывших членов семьи собственников квартир снимают с регистрационного учёта без особых трудностей, особенно если они фактически уже переехали.
Если нынешняя квартира была приобретена за счёт квартиры, которая была вашей до брака, по договору мены, то бывший муж не имеет права претендовать на неё.
Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры
Я слышала мнение, что выписаться из квартиры и сняться с регистрационного учёта — это разные вещи. Говорят, что место жительства человека регистрируют государственные органы, а прописывают домоуправление, и это менее серьёзно.
На самом деле это одно и то же, но полномочия по регистрации действительно могут принадлежать разным организациям.
Выписать человека можно:
* по его заявлению в связи с переездом;
* после его смерти;
* по решению суда о выселении, признании утратившим право пользования квартирой, безвестно отсутствующим или умершим;
* по решению ОВМ при МВД о факте фиктивной регистрации.
Бывший супруг — это посторонний человек, поэтому без вашего согласия он не может ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию.
Члены семьи собственника — это супруг, дети и родители, которые с ним живут. Они могут пользоваться квартирой наравне с собственником. Когда семейные отношения прекращаются, право использовать квартиру без дополнительного соглашения с собственником тоже прекращается. Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав, а вот у бывших супругов такого права нет.
После развода бывший супруг теряет право проживать и регистрироваться в квартире. Срок для переезда устанавливает собственник жилья.
Так как по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать, бывшего мужа можно снять с регистрационного учёта. Если он не согласен, это сделает суд.
Если бывшему мужу ничего не принадлежит в квартире, то его можно выписать без проблем.
По решению суда бывший супруг может некоторое время жить в квартире, например, если у него нет близких родственников с жильём и денег на съём. Но это не ваш случай.
Однако ситуации бывают разные, и не всегда суд удовлетворит требование заявителя.
Если муж — собственник квартиры, которая полностью принадлежит ему и не является совместно нажитым имуществом, то выписать его не получится. Скорее всего, наоборот, он обратится в суд, чтобы выписать бывшую жену.
Если квартира была куплена в браке, то всё зависит от её раздела.
По общему правилу имущество, приобретённое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях.
В такой ситуации невозможно выписать мужа из квартиры, так как ему будет принадлежать часть жилья.
Если нынешняя квартира была приобретена в браке за счёт квартиры, которая принадлежала вам до брака, и без дополнительных вложений, то бывший муж не имеет права претендовать на неё. Однако даже если были сделаны дополнительные вложения, бывший муж сможет потребовать возврата части денег только в течение трёх лет после развода.
Также при разводе не делится имущество, которое один из супругов приобрёл в период брака, но без финансовых вложений: полученное в дар, по наследству или в результате приватизации.
Ещё один вариант — заключение брачного договора. В нём супруги могут самостоятельно определить, кому принадлежит имущество в браке и кто что получит в случае развода. Также в брачный договор можно включить любые другие положения, касающиеся их имущественных отношений.
Например, в брачном договоре может быть указано, что после развода квартира остаётся в собственности одного из супругов, но второй сохраняет право регистрации в ней. В этом случае также невозможно выписать бывшего мужа.
Если квартира находится в ипотеке, то всё будет зависеть от раздела квартиры. Если квартира остаётся в единоличной собственности жены, и к ней полностью переходят права и обязанности по кредитному договору с банком, то она может потребовать, чтобы бывший супруг снялся с регистрации и выехал из квартиры.
Если же супруги продолжат вместе выплачивать ипотеку и владеть квартирой в долях, то право на постоянную регистрацию в этом жилье будет у них обоих.
Если у вас есть долги по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), это не помешает вам принудительно снять с регистрационного учёта вашего бывшего супруга. Наличие задолженности не связано с возможностью выселения.
Возможно, задолженность возникла в период брака, когда вы с бывшим супругом совместно пользовались квартирой и коммунальными услугами. В таком случае в иске о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением вы можете дополнительно указать требование о взыскании части такой задолженности.
Если у вашего бывшего супруга нет другого места для регистрации, это также не влияет на ваше право обратиться в суд с требованием о принудительном выселении.
В некоторых случаях суд может разрешить вашему бывшему мужу проживать в квартире ещё некоторое время, если у него нет другого жилья. Например, если у него нет близких родственников с собственным жильём и денег на аренду. Однако это не ваш случай.
Суд может пойти навстречу вашему бывшему супругу и дать ему время на поиск жилья для переезда, если он имеет инвалидность, хроническое заболевание в стадии обострения, лишился работы и состоит на учёте на бирже труда.
При этом закон не определяет точную длительность такого срока, поэтому суд может дать вашему бывшему мужу на выписку как пару месяцев, так и несколько лет.
Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры
Не всегда можно выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия. Это невозможно в следующих случаях:
1. Если он является собственником всей квартиры или её части.
2. Если в брачном договоре указано, что при расторжении брака он сохраняет право постоянной регистрации в этой квартире.
3. Если квартира была куплена на материнский капитал, но собственница ещё не выделила доли супругу и детям.
Основания для выписки бывшего супруга из квартиры
Есть несколько способов снять бывшего мужа с регистрационного учёта по месту жительства:
* По его заявлению в связи с переездом.
* После его смерти.
* По решению суда о признании его безвестно отсутствующим или умершим.
* По решению суда о выселении или признании утратившим право пользования квартирой. Для этого вам понадобится документ, подтверждающий прекращение семейных отношений, например, свидетельство о разводе или соответствующее решение суда.
* По решению органов внутренних дел о факте фиктивной регистрации.
В вашем случае можно обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой.
Снятие с регистрационного учета бывшего супруга
**Необходимые документы и доводы для искового заявления о выселении**
Перед тем как обратиться в суд с исковым заявлением о выселении бывшего супруга, необходимо выполнить несколько шагов:
1. **Направление письма с требованием о выписке**. Отправляется заказное письмо с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение о том, что адресат получил его. Уведомление с отметкой о вручении в дальнейшем будет приложено к исковому заявлению. Также можно вручить уведомление лично, подготовив два экземпляра и попросив бывшего супруга расписаться на втором экземпляре, указав дату получения. В уведомлении следует указать срок, в течение которого ожидается исполнение требования, например, один месяц с момента получения.
2. **Сбор документов**. Для подтверждения права собственности на квартиру потребуются выписка из ЕГРН, договор мены квартир и документы на предыдущую квартиру, которая принадлежала вам и вашей дочери. Если у бывшего супруга есть задолженность по оплате коммунальных услуг, возьмите соответствующую справку. Также необходимо предоставить квитанцию об уплате госпошлины или документ, освобождающий от её уплаты.
**Подготовка искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением**
Если вы хотите признать своего бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением, вам необходимо подать исковое заявление в суд общей юрисдикции. Суд будет рассматривать ваше дело по правилам гражданского судопроизводства.
Укажите в исковом заявлении, что ваш бывший муж не проживает в квартире уже два года. Это подтверждается тем, что его вещей в квартире нет и он не оплачивает коммунальные услуги. Также у вас нет общего хозяйства и бюджета, вы не заключали с бывшим супругом договоры найма жилья. Поэтому у него нет законных оснований пользоваться вашей квартирой.
Исковое заявление следует подавать в суд по месту жительства ответчика. Если вы знаете адрес бывшего супруга в вашем городе, даже если он там уже не живёт, вы можете обратиться в районный суд по этому адресу.
Отправьте исковое заявление и копии всех приложенных документов ответчику. Это можно сделать лично, вручив документы под подпись на втором экземпляре, или через почту заказным письмом с уведомлением о вручении.
К исковому заявлению также нужно приложить уведомление о вручении или другой документ, подтверждающий отправку иска ответчику.
**Участие в разбирательстве**
Вы можете участвовать в заседании лично или через представителя. В суде первой инстанции интересы истца может представлять любой человек, но если решение будет обжаловано, то представителем может быть только адвокат или другое лицо, имеющее высшее юридическое образование. Полномочия представителя подтверждаются доверенностью.
На заседании вы изложите свои требования. Если ответчик явится в суд, он выскажет своё мнение: признает эти требования или будет возражать и просить суд отказать истцу. Судья может сам задать сторонам вопросы и дать возможность задать вопросы друг другу.
По правилам гражданского судопроизводства к судье следует обращаться «Уважаемый суд» и вставать с места, когда судья входит или выходит из зала, а также когда участник процесса отвечает на вопросы, заданные судьёй или оппонентом.
**После вынесения решения суда**
После того как решение суда вступит в законную силу, обратитесь в канцелярию суда и получите заверенную копию.
**Аннулирование регистрации**
Решение суда передайте в орган регистрационного учёта — МВД России. Это ведомство снимет вашего бывшего мужа с регистрационного учёта.
**Выселение**
Если в требованиях было выселение, вместе с решением получите исполнительный лист. Его передадут судебному приставу-исполнителю для возбуждения исполнительного производства.
Сроки и стоимость процедуры
**Размер госпошлины** за подачу искового заявления неимущественного характера составляет 300 рублей. Инвалиды первой или второй группы освобождаются от её уплаты.
Судья может вынести решение уже в ходе первого судебного заседания. Однако иногда суд просит предоставить дополнительные документы по делу, и тогда процесс может затянуться на несколько заседаний.
Если кто-то из участников процесса не согласен с решением суда, у него есть один месяц, чтобы обжаловать его в апелляционном порядке. Этот срок начинает отсчитываться с момента вынесения решения.
Если решение не было обжаловано в апелляционном порядке, оно вступает в законную силу через месяц после истечения срока на апелляционное обжалование. Это закреплено в пункте 1 статьи 209 ГПК РФ.
Когда кто-то из участников процесса подаёт апелляционную жалобу, решение суда вступает в законную силу после её рассмотрения. Если суд второй инстанции оставляет в силе обжалуемое решение суда, то решение вступает в законную силу немедленно. Если же суд апелляционной инстанции отменяет или изменяет решение суда первой инстанции и принимает новое решение, оно также вступает в законную силу немедленно.
МВД снимает с регистрационного учёта по месту жительства бесплатно и в трёхдневный срок.
С какими проблемами можно столкнуться при выписке из квартиры бывшего мужа
Если бывший муж зарегистрирован в квартире, но фактически проживает в другом месте, это может существенно затянуть процесс. Повестки будут приходить по месту его регистрации, но если он их не получит, то в суд не явится. В результате судья может несколько раз откладывать заседание, ожидая, когда ответчик придёт.
Иногда бывшие супруги могут создавать трудности: прятать или уничтожать документы на квартиру, а также паспорта. В таких случаях придётся потратить время, нервы и деньги на восстановление документов.
Также может быть непросто решить вопрос о физическом выселении бывшего супруга из квартиры. Если он откажется делать это добровольно, его могут выселить приставы в рамках исполнительного производства. Однако нет гарантии, что бывший муж не будет ещё какое-то время беспокоить свою бывшую супругу.
Как выписывают бывших супругов на практике
Женщина из Ивановской области, находясь в браке, приватизировала однокомнатную квартиру на себя и двоих детей. Затем она обменяла эту квартиру на двухкомнатную. После развода она через суд потребовала выселить бывшего мужа из квартиры.
Согласно закону, человек должен быть прописан там, где он фактически проживает. Поэтому вместе с требованием о выселении обычно выдвигается требование о выписке из квартиры.
Суд согласился с женщиной. Документы подтверждали, что квартира не является общей супружеской собственностью, поскольку на неё не были потрачены общие деньги. Женщина имеет право выселить бывшего мужа, который больше не является членом её семьи, из своей личной квартиры.
По просьбе мужчины и с согласия женщины суд разрешил бывшему мужу остаться в квартире на определённый период, а затем навсегда покинуть её.
Мужчина из Челябинска обратился в суд с просьбой выписать из квартиры свою бывшую жену и её дочь, выселить их и признать утратившими право пользоваться квартирой. Он предоставил документы, подтверждающие, что стал собственником квартиры по договору мены, а предыдущую квартиру получил в результате приватизации. Таким образом, квартира не являлась совместной собственностью супругов, а женщина и её дочь перестали быть членами семьи собственника.
Суд согласился с мужчиной и принял решение о том, что женщины не могут продолжать проживать в этой квартире и быть в ней зарегистрированными.
Таким образом, если вы хотите выписать бывшего мужа из своей квартиры, вам не нужно будет обращаться в суд повторно, чтобы признать квартиру своей.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!