В мае, по мере приближения очередного «часа Х», застройщики начали готовить покупателей к скорому завершению субсидированной ипотеки по текущим правилам. Параллельно они предлагают скидки при покупке квартиры за собственные средства или при использовании ипотеки без субсидирования, а также разнообразные варианты рассрочки.
Основной приоритет сейчас на программах траншевой ипотеки сроком на год или до окончания строительства, многие предлагают расширение кредитного лимита до 12-30 млн. руб., застройщики, которые работают в более высоких сегментах расширяют лимит до 60 млн. руб. Также встречаются программы со сниженным первоначальным взносом, или совсем без него. Субсидированные ставки по госпрограммам начинаются от 3-4%.
Большинство застройщиков предлагают дисконты на уровне 10-12% на выборочные объемы, по отдельным лотам скидки могут доходить до 20-27%. В результате сейчас в Московском регионе скидки предлагаются в 29,6% выставленных лотов, средний размер скидки составляет 11,3 %.
· ПИК предлагает программы со сниженным первоначальным взносом от 15%, ставка по ним составляет 8-12% (лимит до 60 млн. руб.), субсидированные ставки по семейной ипотеке 3,5% (лимит 12 млн. руб.) или 4,8% (лимит 15-30 млн. руб.), по программе ИТ – ставка 3,8%, программу со ставкой 6,8% на весь срок и взносом от 30% (лимит до 6 млн. руб.). Также в мае действуют специальные цены на выборочный объем квартир и программа ПИК-Бонус по которой можно получить до 200 тыс. баллов (до 170 тыс. руб.). Также застройщик активно предлагает беспроцентную рассрочку на 3 месяца, цена квартиры при этом не увеличивается. При 100% оплате можно получить скидку до 25%.
· Самолет в мае предлагает программу ипотеки с минимальной переплатой и ставкой от 5,9%, и субсидированную ставку по Семейной ипотеке от 2,9%, а также программу «Целепорт», «Можнотека», «Цифровой метр», «И живи ка» - программу аренды с выкупом, скидку 15% при покупке через trade-in, цифровую ипотеку Самолет (совместно с ДОМ.РФ), ипотеку траншами, Flash-sale - скидку до 10% на выборочный объем квартир, беспроцентную рассрочку до окончания строительства, в том числе и на дома, скидку 2% отдельным категориям покупателей.
· Донстрой предлагает субсидированную ипотеку – одна ставка на весь срок – 4,2% при взносе 20% (лимит 12 млн. руб.), ипотеку со сниженным первоначальным взносом до 10% и ставкой 12,8% на весь срок, программу со ставкой 6,8% на первые 2 года (до 100 млн. руб.), и разнообразные варианты рассрочки, в том числе беспроцентная до окончания строительства.
· А101 предлагает скидку до 12% на квартиры стоимость более 7 млн. руб., предлагает скидку 10% на машиноместа. В мае действует программа Аренда-Бонус, также застройщик предлагает купить сертификаты на покупку мебели и техники стоимостью до 2 млн. руб. и воспользоваться гибкой отсрочкой сроком до 22 месяцев (процент по рассрочке зависит от первого взноса и срока). Можно воспользоваться ипотекой «Купи и копи» за 1 руб. в месяц до окончания строительства, программой «Доступная ипотека» – со взносом 15% и ставкой 9%, программой «Все в силе» со ставкой 3,9%. Также в мае действует программа «Зеленая ипотека» - ставка от 10,5% и первым взносом 15%.
· MR Group предлагает беспроцентную рассрочку в ЖК Селигер Сити, скидки до 13% в Селигер сити, до 15% в Павелецкая сити, до 20% в ЖК Эко Видное 2.0, ипотеку со субсидированными ставками по госпрограммам – Семейную от 3% сроком на 1 год, ИТ ипотеку от 2,5%, и собственные программы со савкой от 10,5%.
· ФСК предлагает акцию «Купите сейчас, платите потом», «Берем проценты на себя», «Живите сейчас – платите потом», кешбэк от застройщика по проектам ЖК Sydney City, Sky Garden, The Lake, Движение Говорово, Олимп, скидку до 20% на выделенный объем квартир, рассрочку на строящееся и готовое жилье/апартаменты, специальные условия для участников программы лояльности «Все продумано!», до 5% бонусами Сберспасибо, скидку 1% за подписку в ТГ, множество ипотечных программ совместно с крупнейшими банками - ипотеку 2% на готовые квартиры, разнообразные варианты субсидированной ставки от 0,01% на первый год, ипотеку с расширенным лимитом, ипотеку траншами и ипотеку без первоначального взноса, рассрочку сроком до 2 лет.
· ЛСР предлагает скидки до 9% на выборочный объем квартир, дополнительную скидку при одновременной покупке квартиры и м/места, кешбэк до 6,2 млн. руб., субсидированную ипотеку со ставкой от 3,5% и расширенным лимитом, траншевую ипотеку со ставкой 0,01% или за 1 рубль в месяц, ипотеку под 9,1% с лимитом до 60 млн. руб., скидки до 300 тыс. руб. на машиноместа, а также разнообразные варианты рассрочки сроком на 6 мес. – 2 года, в том числе и беспроцентной.
· Level Group действует скидка до 15% на все лоты и до 20% на выборочный объем, в Level Стрешнево при покупке 3 -комн. апартаментов в сданных корпусах кладовая в подарок, на таунхаусы действует скидка 3%, на кладовые – 25%, скидка 20% на ситихаусы в Level Бауманская. Также действуют скидки на машиноместа, кладовые и коммерческие помещения, еще застройщик предлагает разнообразные ипотечные программы с субсидированными ставками от 3,4% по ИТ-ипотеке, от 4,3% по семейной.
· Инград предлагает скидку 3% в INJOY, Миловидное, Филатов Луг и Белый GRAD, ипотечные программы со ставкой от 0,01%, субсидированные ставки по семейной ипотеке от 2,99%, по льготной от 5,5%, ипотека траншами до окончания строительства, ипотека без первого взноса. Также застройщик участвует в программе «Зеленая ипотека» от Сбербанка – программа позволяет снизить ставку на 0,3% и получить бонусы за покупку. В мае появилась новая программа Инградотека – до конца года платеж по кредиту составляет 2024 руб./мес.
· Гранель предоставляет акцию Будь на коне в MYPRIORITY Basmanny, Dubrovka и Paveletskaya - скидку до 21%, в остальных проектах - до 12%, акцию «Выгода. Просто выгода» - дополнительная скидка 7%, бонус за рекомендацию, скидку на машиноместа и кладовые. Также застройщик предлагает ипотеку без первоначального взноса, разнообразные комбинации с госпрограммами, субсидированную ставку от 2,9%, ипотеку за 1 руб. на первый год и рассрочку.