Рекордный спрос на коммерческую недвижимость в Москве
14 мая 202414 мая 2024
7
Рост стоимости аренды в Москве. Рост несырьевого сектора стимулирует рынок промышленной и складской недвижимости в стране.
Как сообщают эксперты, в столичном регионе спрос на склады превысил рекордный показатель, зафиксированный в 2021 году (2,6 млн кв. метров) и достиг 3 млн кв. метров, - и это на 84% больше показателя 2022 года.
Основным драйвером роста стали онлайн-ритейлеры, доля которых превысила 40%.
Также значительно выросли цены: по оценкам экспертов, средняя стоимость аренды по сравнению с концом 2022 года поднялась более чем на 55%.
В настоящее время в районе МКАД до 15 км средняя арендная ставка за один кв. метр в год (для сухих складов класса А и В) находится на уровне 12 тыс. рублей, а для некоторых – от 14 тыс. рублей.
Увеличение спроса на складские площадки в два раза превысило темпы строительства (1,5 млн кв. метров по итогам года), что приводит к низкой вакантности, – она находится на уровне всего в 1%.
Таким образом, спрос на склады находится на высоком уровне.
Заполняемость складских комплексов достигает 99%.
Что является рекордным показателем после COVID периода.
Данные коммерческие объекты востребованы производственными, промышленными, торговыми компаниями.
В сфере обслуживания наибольший рост арендных ставок показали объекты, связанные с авто бизнесом- шоу-рум и автосервисы.
Средняя ставка аренды под автосервис начинается от 12 тыс. рублей в год за кв. метр до 20 тыс. рублей в год.
Самые востребованные и дорогие в этой категории районы г. Москвы- ЮЗАО, ЗАО, СЗАО.
Это так же связанно с реновацией промышленных территорий в г. Москве, что в свою очередь приводит к дефициту помещений и как следствие к повышению арендных ставок.
Рост стоимости аренды в Москве. Рост несырьевого сектора стимулирует рынок промышленной и складской недвижимости в стране.
Как сообщают эксперты, в столичном регионе спрос на склады превысил рекордный показатель, зафиксированный в 2021 году (2,6 млн кв. метров) и достиг 3 млн кв. метров, - и это на 84% больше показателя 2022 года.
Основным драйвером роста стали онлайн-ритейлеры, доля которых превысила 40%.
Также значительно выросли цены: по оценкам экспертов, средняя стоимость аренды по сравнению с концом 2022 года поднялась более чем на 55%.
В настоящее время в районе МКАД до 15 км средняя арендная ставка за один кв. метр в год (для сухих складов класса А и В) находится на уровне 12 тыс. рублей, а для некоторых – от 14 тыс. рублей.
Увеличение спроса на складские площадки в два раза превысило темпы строительства (1,5 млн кв. метров по итогам года), что приводит к низкой вакантности, – она находится на уровне всего в 1%.
Таким образом, спрос на склады находится на высоком уровне.
Заполняемость складских комплексов достигает 99%.
Что является рекордным показателем после COVID периода.
Данные коммерческие объекты востребованы производственными, промышленными, торговыми компаниями.
В сфере обслуживания наибольший рост арендных ставок показали объекты, связанные с авто бизнесом- шоу-рум и автосервисы.
Средняя ставка аренды под автосервис начинается от 12 тыс. рублей в год за кв. метр до 20 тыс. рублей в год.
Самые востребованные и дорогие в этой категории районы г. Москвы- ЮЗАО, ЗАО, СЗАО.
Это так же связанно с реновацией промышленных территорий в г. Москве, что в свою очередь приводит к дефициту помещений и как следствие к повышению арендных ставок.
