Разбираем варианты от 9,6 до 13 млн рублей за 1-комнатную квартиру.
Совсем недорого купить квартиру в Москве, с учетом сумасшедшего роста цен на новостройки, сегодня вряд ли получится. Однако у кого-то все равно есть такая задача, а денег хватает только на первый взнос по льготной ипотеке.
Если вы ищете дешевые новостройки в Москве в пределах МКАД, приготовьтесь к тому, что минимальный бюджет на полноценную однокомнатную квартиру с отдельной кухней или евро-2 — это порядка 10 млн рублей. Оптимальнее — 12-13 млн.
В этой статье мы покажем, какие районы и ЖК доступны в этом бюджете, какие новостройки можно рассмотреть, а какие лучше не стоит. Сначала поговорим про более качественные варианты, в конце — про проекты «ПИК», куда уж без них.
Дешевые новостройки на юго-востоке Москвы
Прежде всего, тем, кто хочет недорого купить квартиру в новостройке Москвы, советуем обратить внимание на Нижегородский район. Из-за обилия дорог и ж/д путей он подойдет не каждому, но имеет хорошую транспортную доступность, активно развивается и стоит дешевле сопоставимых по удаленности от центра локаций.
Тут есть 2 сравнительно дешевые новостройки: «Level Нижегородская» (от 11,6 млн рублей за однушку) и «Аквилон Beside 2.0» (от 11,5 млн). Квартиры без чистовой отделки, так что еще потребуются деньги на ремонт.
Соседний ЖК Balance стоит чуть дешевле, но рекомендовать его не будем из-за любви застройщика к нарушению сроков.
Где недорого купить квартиру на севере
Север Москвы считается довольно дорогим направлением для покупки недвижимости. Самые дешевые новостройки тут — это:
- ЖК «Михалковский» — хорошая локация возле парка, прудов и станции МЦК «Коптево» (от 13 млн рублей).
- ЖК «Level Селигерская» — в новой застройке у м. «Селигерская» (от 12,3 млн).
Еще за +- те же деньги можно купить однокомнатную квартиру в новостройке City Bay на северо-западе Москвы. Вроде тоже недорого, но прямо на МКАДе.
Юг — хороших вариантов немного
Недорого тут можно купить только квартиру в ЖК Wave (от 12,9 млн), если вас не смущает радиоактивный могильник в 1 км от новостройки. В остальном район приятный — вокруг парки и вода.
Не советуем брать квартиру в дешевых новостройках Parkside (это огромная общага из студий) и «Квартал Герцена» (зачем вам Бирюлево на МКАДе за оверпрайс?). Еще есть ЖК «Русич Кантемировский» от 10,8 млн рублей — там плохое расположение (комбо из хорды, ТЭЦ, кладбища и промзоны) , но можно подумать, если вы категорически не хотите «ПИК».
Дешевые новостройки «ПИК» от 9,6 млн рублей
Если вы хотите купить квартиру еще дешевле и при этом с отделкой, подумайте насчет новостроек «ПИК». Тут будет недорого, но хуже по качеству, чем варианты выше. Хотя в последние пару лет девелопер стал строить гораздо лучше — жить можно.
Дешевых новостроек у него довольно много в разных районах Москвы — что выбрать? Честно говоря, сильной разницы в качестве домов нет. Выбирайте по расположению, а если хотите фасады поинтереснее и более современные планировки — то ищите формат «ПИК+».
Самый бюджетный ЖК внутри МКАД — это «Люблинский парк» (маленькие евро-2 стоят от 9,6 млн). Квартиры «ПИК+» начинаются от 9,7-10 млн (ЖК «Бусиновский парк» и «Полар»). Это с чистовой отделкой.
Еще есть дешевые новостройки у застройщика Seven Suns. Не ведитесь на то, что недорого, — не надо покупать там квартиру, если не хотите ждать ее годами, как остальные обманутые дольщики.
В этой статье мы рассмотрели только жилые новостройки, без апартаментов. Цены указали за однушки, но если вам нужна студия, можно посмотреть в этих же проектах — будет от 7-8 млн рублей.
Если вам интересно почитать подобные подборки про Новую Москву или Подмосковье, напишите в комментариях, — можем подготовить и такие статьи.
Подробнее новостройки Москвы и Московской области мы разбираем в нашем Telegram-канале. И вообще освещаем там все самое актуальное на рынке недвижимости: новости, законы, ипотечные программы, старты продаж новых ЖК, скидки и всякие полезные советы для покупки, продажи и аренды жилья. Заходите, будем рады!