При покупке или получении в дар недвижимости новому собственнику необходимо уплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Рассмотрим, в каком размере и кто должен ее платить.
Основные положения
Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности на недвижимость возникает, изменяется и прекращается только после внесения записи в ЕГРН (ст. 8.1 и 551 ГК РФ). Государственная регистрация перехода права требуется для сделок с недвижимостью (п. 1 ст. 164 ГК РФ).
Размер госпошлины
За регистрацию прав, сделок и обременений с недвижимостью взимается госпошлина в размерах, установленных НК РФ (ФЗ № 218-ФЗ):
- Для физлиц - 2000 рублей
- Для организаций - 22 000 рублей
Важно! Госпошлина не платится только за регистрацию прекращения прав при ликвидации, отказе от права собственности и реконструкции объекта (пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
Кто платит пошлину
По разъяснению Минфина России (письмо есть в нашем Телеграм), при покупке или получении в дар недвижимости госпошлину должен заплатить новый собственник или иное лицо в его интересах (п. 1 и 16 ст. 45 НК РФ).
Таким образом, приобретая квартиру или дом по договору купли-продажи или в порядке дарения, новому владельцу следует оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в установленном размере.