Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков и налоговиков, налогоненавистников и налоголюбителей, налогозависимых и независимых, а также интересующихся на канале о налогах и котиках!
Вчера потянуло меня пофилософствовать)))
Однако, в пункте про "Загубленную ипотеку" я написала, что нам еще предстоит соблюсти формальности. О них я тоже уже писала. Вот тут:
И формальности эти ну очень серьезные и важные. Несмотря на то, что реально можно заявление подать формально и в суд не ходить.
Что написал нам суд? Напоминаю.
А суд написал, что:
"Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания".
Еще раз, по-русски)))
"Если в течение 1 года вы ипотеку полностью погасите в том объеме, в котором у вас есть долг перед Банком на момент его полного погашения, то топайте в суд - надо отменять решение суда о реализации квартиры".
А надо ли идти в суд?
Вроде маразм ситуации в том, что справка о полном погашении у вас есть. Закладную вам отдали. Обременение в Росреестре вы сняли.
Зачем все это?
Надо!
Примите, как факт. Просто тупо идите в суд отменять залог с реализацией.
Потому что Решение суда именно об этом вступило в законную силу.
Я сейчас не найду вам Определение Верховного суда РФ. Тут вам придется поверить мне на слово. Но была реальная ситуация, когда банки лопались. А человек, получил справочку о погашении, никуда не пошел. Долг-то отдал. Банк лопнул. Искать правопреемника было лень. И вообще было всё лень.
И через несколько лет его квартиру другой банк (правопреемник) выставил на реализацию. Дело дотопало до Верховного суда РФ, который сказал: "А чего вы хотели? Вам же в решении суда написали "идите снимайте обременение и подавайте заявление". Залог по решению суда до сих пор ДЕЙСТВУЕТ! Вы ничего не сделали. Решение суда есть об отмене? Нет. Год вам давали? Давали. А по вашей справочке банк давно сдох. И вы могли сами ее 5 лет назад нарисовать. Не документ ваша справочка и проверить ее нельзя".
Честно говоря, я не помню, чем тогда дело кончилось в принципе. Так как далее Определения Верховного суда РФ не копала. Меня сам текст поразил.
Но логика-то в нем есть )))
Решение суда никто изменять не пошел. Год отсрочки прошел. Чем докажете, что вы в суд обращались и на момент 5 лет назад у вас эта справочка была? А что кроме справочки у вас было? Платежки есть? Ах, в базе почившего в Бозе банка осталось? Ну что же бы, батенька, так неаккуратно. Правом своим не воспользовались в установленные судом сроки.
Поэтому НУ ЕГО НАФИГ ! Все в сад! То есть в суд!
Пусть банк лопнет, провалится, что угодно! Но у вас должно быть второе решение суда, фиксирующее полную уплату, снятие залога и обременения.
Я, повторюсь, не следила за тем делом, где квартиру через 5 лет выставили на продажу. Но, даже, если собственник тогда смог и вернул имущество (я надеюсь), нафига самим себе устраивать такие неврозы и потрясения?