Тарифы на электроэнергию растут, и заполучить газ в рамках бесплатной газификации становится заветной целью дачников. В начале нового дачного сезона Урбан Медиа публикует подробный гайд по газификации СНТ: куда идти, что делать, какой дом подключат, а какой нет, и кто получит 100 тыс. рублей на внутренний газопровод и оборудование.
Программа социальной газификации стартовала в России еще в 2021 году и позволяет подключить газ к домам в населенных пунктах. Сети при этом бесплатно подводят к границам участков. В этом году программу расширили, включив в нее садовые некоммерческие товарищества (СНТ).
Новшество в перспективе окажет влияние на рынок земли. При установке современного отопительного оборудования газификация позволит с комфортом жить в садовых домах круглогодично. А значит, цены на участки в газифицированных поселках могут пойти в рост, «подтягиваясь» к землям категории ИЖС.
Анастасия Хайруллина
специалист по недвижимости АН «Альтера»:
Можно прогнозировать, что сейчас усилится процесс «легализации» домов по дачной амнистии, ведь для участия в программе дом в СНТ надо зарегистрировать. Еще один ожидаемый эффект — рост цен на участки в садовых товариществах. Земель ИЖС в границах Казани почти не осталось, поэтому СНТ и без того пользуются хорошим спросом. Сейчас в Казани участки в статусе ИЖС предлагаются в среднем от 500 тыс. рублей за сотку, а в садовых товариществах — по 150-200 тыс. С распространением газификации на СНТ разрыв в ценах между ними значительно сократится. Причем повышение не заставит себя долго ждать и коснется оно не только уже газифицированных СНТ, а вообще всех. Цены начнут поднимать под предлогом «а у нас здесь скоро газ».
Кто не получит газ?
К сожалению, позитивные новости коснутся не всех. Вот кто не сможет воспользоваться расширением программы догазификации:
СНТ, отдаленные от населенных пунктов
В «пролете» садовые товарищества, расположенные «в глуши», ведь в чистое поле сети никто тянуть не будет. Рядом должен находиться газифицированный населенный пункт — поселок, село, деревня или город. Газовики строят лишь дополнительные газораспределительные станции (ГРС) и проводят трубы к участкам, владельцы которых получили разрешения на подключение.
Впрочем, заявку примут, если населенный пункт будет газифицирован в текущем году. Здесь можно узнать, входит ли населенный пункт, где находится ваш СНТ, в программу газификации.
Незарегистрированный дом.
Правоустанавливающие документы должны быть оформлены на дом и земельный участок.
Дом, не являющийся капитальным.
Еще один важный критерий — это техническое состояние постройки. Газифицировать можно лишь капитальные строения: у дома должен быть капитальный фундамент, вентиляционные и дымовые каналы, определенный объем. Есть и требования к помещению, где будет размещаться газовое оборудование. Например, объем помещения должен быть минимум 15 кубометров. Окно в нем — с площадью остекления 3% от объема помещения, при этом не меньше 0,8 кв.м. Вентиляционное отверстие должно не ниже 20 см от потолка. Эти и другие требования определяются разными СНиПами и указываются в техусловиях.
Всем остальным можно претендовать на голубое топливо. Как же членам СНТ получить это благо цивилизации? Необходимо подать заявку, приложив нужные документы, заключить договор и выполнить условия подключения. Газовики обязаны построить дополнительные газораспределительные станции и подвести трубопроводы. Затраты на работы и расходные материалы возложены на муниципальный бюджет и газовиков. Собственники должны оплатить внутренний газопровод, оборудование и проектную документацию.