Проверка земли перед покупкой – это процесс получения объективной информации о земельном участке путём сбора и анализа максимально полной информации о нём и его продавце.
Кто обычно обращается за этой услугой?
За услугой проверки земли перед покупкой обращаются профессиональные инвесторы, когда принимают решение о приобретении или застройке земельного участка. Также эту услугу заказывают ответственные граждане, которые покупают землю для личных целей, например, для строительства дома.
Что входит в услугу проверки земли перед покупкой ?
В услугу проверки земли перед покупкой входит исследование кадастрового и градостроительного статуса земельного участка, анализ его правового статуса и ограничений/обременений. Мы также оцениваем возможность изменения параметров назначения участка в соответствии с потребностями клиента, анализируем судебную практику для выявления рисков. Кроме того, мы проводим экспресс-анализ надёжности продавца.
Какие риски мы выявляем при проверке земли перед покупкой?
Мы выявляем риски, связанные с тем, что:
- продавец не имеет права распоряжаться земельным участком;
- текущий или будущий собственник может утратить права на участок;
- участок не сформирован как объект права;
- необходимо согласование сделок с третьими лицами или её одобрение согласно корпоративному законодательству;
- есть обременения правового характера (залог, аренда, сервитуты);
- снятие выявленных обременений будет трудоёмким или дорогим;
- участок невозможно использовать в соответствии с целями покупателя;
- есть градостроительные обременения и ограничения зон с особым режимом использования;
- есть дефекты в землеустроительной, кадастровой или иной документации;
- есть другие риски, которые могут повлиять на решение инвестора о приобретении участка.
Как выглядит процесс работы?
Вы передаёте нам кадастровый номер земельного участка, а мы готовим заключение на основании всей собранной и представленной для исследования документации. В заключении содержится исчерпывающая информация для принятия решения. Мы обязательно указываем выявленные риски и рекомендации по их устранению или минимизации, а также примерную стоимость такого устранения.
Сколько стоит услуга проверки земли перед покупкой?
Стоимость услуги составляет 25 000 рублей.
Почему выбирают нас?
Мы предлагаем уникальные услуги и гарантируем качество нашей работы. Если вы начнёте работать с нами, то не захотите обращаться к другим юристам.
*****
Пишите, звоните. Юристы из "Ефимов и партнеры" на связи:
Facebook | Telegram | Viber | ВКонтакте | WhatsApp | Контакты