Президент России Владимир Путин 16-17 мая был с первым визитом в Китае после переизбрания. Это говорит о значимости для РФ сотрудничества с азиатской страной, которая уже является нашим крупнейшим торговым партнером.
Китай последние 20-30 лет активно занимается строительством многоквартирных домов внутри страны. За это время в эксплуатацию введено столько квадратных метров, что их хватит для расселения более 3,5 млрд человек, при том, что население в азиатской стране чуть больше 1,4 млрд.
- В связи с этим правительство всерьез рассматривает возможность выходить на другие рынки, а поездка Владимира Путина только больше разогрела эту тему среди россиян. Рассмотрим, стоит ли переживать за наш рынок недвижимости.
Почему китайцам может быть нужен наш рынок недвижимости?
Китайские строительные компании построили в своей стране жилья, которого по оценкам экспертов хватит на несколько десятилетий вперед.
Большинство жилплощади сейчас просто пустует, так как предложение в два раза больше спроса. Логично, что компании хотят и дальше развивать свой бизнес, чтобы зарабатывать. Именно для этих целей и рассматриваются рынки недвижимости за пределами Китая.
- Россия для китайских застройщиков крайне привлекательна. Им интересен наш рынок, поскольку в нашей стране как раз отмечается недостаток квадратных метров.
- Кроме этого, требуется строительство дорог, инфраструктурных объектов. В перспективе китайцы видят большой объем работы и высокие заработки.
Китайские компании уже строили в России?
Конечно. Китайские партнеры уже активно занимаются строительством объектов в России.
- Например, China State Construction Engineering отметилась строительством делового центра «Гринвуд» (бизнес-парк на МКАД), «Парка Хуамин» (китайский деловой центр в Москве). Компания также выступала в качестве подрядчика во время строительства Москва-Сити.
- Другая компания — CRCC, она преимущественно занимается строительством на Дальнем Востоке, однако в Москве также принимала участие в возведении станций метро на Большой кольцевой линии. Фирма планирует участвовать в строительстве высокоскоростной магистрали «Москва-Казань».
- Большую работу проделала компания China Communications Construction Company, которая вела проект в порту Санкт-Петербурга, участвовала в развитии ЦКАД, судостроительного комплекса «Звезда» в Приморье, а также работала на острове Русский, в Алтайском крае.
Чего ждать россиянам — опять повышения цен?
Конкуренция между производителями для потребителя всегда несет массу выгоды. Если сотрудничество с Китаем и китайскими строительными компаниями будет только расширяться, в страну начнется импорт материалов и оборудования для возведения жилых домов, социальных объектов. В том числе, начнут завозиться новые технологии строительства.
Поэтому прогнозы скорее оптимистичные: на российском рынке недвижимости будет появляться больше конкурентных строительных фирм, увеличится число качественного жилья и других объектов.
Единственный недостаток — в стоимости квадратных метров. Чем выше качество жилья, тем дороже оно будет для конечного потребителя. Но, возможно, правительство предложит новые льготные ипотечные программы для населения, чтобы стимулировать продажи? Посмотрим!
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной новостройке», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Стоит ли переживать из-за конкуренции девелоперам России?
Китайские компании не ставят цели составить серьезную конкуренцию российским девелоперам. Им интересны функции генеральных подрядчиков. Они также готовы участвовать в качественных и проработанных проектах, где есть гарантии по финансированию.
Российский рынок недвижимости обширен, и здесь точно достаточно объемов, чтобы комфортно чувствовать себя не только российским, но и китайским строительным компаниям.
Кроме того, на сегодняшний день мы видим, что компании из Китая активно сотрудничают с российскими девелоперами. Точек соприкосновения у бизнесов из разных стран действительно много.
- Поэтому предполагаемые анонсы строительства масштабных проектов – отличная возможность для России и Китая налаживать партнерские отношения, а местному бизнесу – перенимать опыт и работать в конкурентной среде.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.
