Сегодня мы хотим обсудить сделки с продавцами, обладающими ограниченной дееспособностью - как они приобретают этот статус, кто должен представлять и защищать их интересы, в чем риски и как их нивелировать.
Причиной получения такого статуса могут служить различные зависимости: алкогольная, наркотическая или к азартным играм. При этом пагубная зависимость ставит в тяжелое материальное положение членов семьи.
Также причиной ограничения может служить психическое заболевание, которое не полностью затуманивает рассудок, но требует дополнительного контроля третьего лица.
Ограничить человека в дееспособности может только суд.
Ограниченная дееспособность не лишает полностью гражданина права совершать самостоятельно сделки.
В мелких бытовых вопросах никаких ограничений нет, но если мы говорим о сделках с недвижимостью, гражданин может только с согласия попечителя.
Ответственность лица с ограниченной дееспособностью
Материальную ответственность за свои действия гражданин несет сам. То есть, при признании человека недееспособным от его лица и в его интересах действует официальный представитель - опекун. Он несет ответственность за жизнь и благополучие своего подопечного. В случае ограничения же попечитель просто подтверждает, что его подопечный действует в своих интересах, а не в “интересах” своей зависимости.
Ответственность попечителя
Его роль, грубо говоря, сводится к тому, чтобы проконтролировать, как вышеупомянутые гражданин распоряжается своими доходами.
Распоряжается своими доходами с письменного разрешения попечителя.
В случае, если все же расход средств идет в ущерб самому лицу, или же его родственникам, попечитель или органы опеки вправе выйти в суд с ходатайством о полном ограничении права самостоятельно распоряжаться доходами.
Важно: попечитель может предварительно одобрить сделку, или же постфактум. Разумеется, мы рекомендуем получить его письменное согласие заранее, во избежание конфликтных ситуаций.
Также мы рекомендуем проводить медицинское освидетельствование перед заключением подобной сделки.