Кто отвечает за состояние съёмной квартиры? Подробности вы найдёте в нашей статье. А найти подходящего квартиросъёмщика вам поможет сервис Яндекс Аренда.
Обычно в арендованной квартире предоставлен минимальный набор для комфортного проживания жильца:
- кухонный гарнитур;
- кровать;
- место для хранения вещей;
- холодильник;
- стиральная машинка и т.д.
В процессе эксплуатации что-то может сломаться, и тогда встаёт закономерный вопрос, кто должен оплачивать ремонт или покупать новую вещь, если она не подлежит восстановлению. С мебелью и предметами интерьера вопрос решается просто: перед заселением делается опись имущества, где фиксируется всё, что есть в квартире, и указывается состояние каждой вещи. Поэтому если, например, экран под ванной был с трещиной и в итоге развалился на две части, квартирант не должен оплачивать покупку нового.
С бытовой техникой чуть сложнее. Она также вносится в опись имущества, но на момент заселения квартирант может проверить только её работоспособность — включается или нет. При поломке, если не удастся договориться, стоит отнести технику в ремонт. Там специалисты выявят причину и определят, кто виноват в поломке. Например, если техника «умерла» от старости, то жилец не виноват в этом.
Косметический ремонт
По закону, арендатор несёт ответственность за текущий ремонт квартиры, а точнее — за поддержание его в надлежащем состоянии. Если собака квартиранта испортила паркет или дети разрисовали обои, то устранять «художества» придётся за свой счёт.
Но иногда квартиранты улучшают состояние квартиры, и тогда при расторжении договора аренды могут возникнуть конфликты с собственником. Чтобы этого избежать, нужно понимать, что улучшения бывают отделимые и неотделимые.
- Отделимые. Например, в квартире установлен работающий, но не очень удобный смеситель или потолочный светильник. Если арендатор меняет его за свой счёт, то при выезде он вправе снять его и забрать, но должен поставить на место тот, что был изначально.
- Неотделимые. Например, арендатор переклеил скучные обои на более яркие, он может получить компенсацию расходов от собственника только в том случае, если такая замена была согласована и одобрена.
Форс-мажор
Если квартиру затопило или случился пожар, необходимо выяснить причину и виновника случившегося. Виноват квартирант — ему и платить за ущерб. Причина другая — собственник самостоятельно устраняет последствия или взыскивает компенсацию с виновного лица.