По финансам дом нам подходил - 55 тысяч болгарских лев или около 28 тысяч евро. Но поторговаться - это ж святое дело! Немного подумав, мы предложили скинуть цену до 48 тысяч лев. Риелтор обсудила вопрос с собственником и он согласился!
В прошлой статье мы рассказали как выбирали и выбрали дом для покупки в славном болгарском городе Габрово. Теперь надо успеть оформить покупку, ведь у нас осталось всего 4 дня.
В целом покупка дома нам обошлась в 51.5 тысяч лев (26,5 тысяч евро), 2.5 тысячи лев (или 5%) это процент риелтора и около 1 тысячи - такса нотариуса и налог на оформление дома, который также отдается нотариусу. Все расчеты были в безналичном порядке - со счета в банке, кроме расчетов с нотариусом.
Мы – семья из 4х человек, которая переезжает из Москвы в Болгарию в город из анекдотов Габрово. На нашем канале мы рассказываем: как получаем вид на жительство и гражданство в Болгарии, как решаем вопросы с учебой и работой, а еще, конечно же, как мы покупали и ремонтируем дом в Болгарии.
С агентством недвижимости нам откровенно повезло: в понедельник вечером мы смотрели дом, во вторник сбились по цене, а в четверг мы уже встречались у нотариуса для оформления сделки. Уже потом мы поняли, как это супербыстро для Болгарии.
А пока у нас было пара дней побродить по городу.
Маленький оффтоп.
Сегодня 18 мая, когда мы публикуем эту статью, в Габрово идет очередной Карнавал.
Карнавальная традиция в Габрово началась еще в ХІХ веке с веселого народного праздника. В начале ХХ века он трансформировался в карнавальное (маскарадное) шествие. Позднее, благодаря появлению Дома юмора и сатиры, карнавал в Габрово приобрел современный облик. С 2000 г. город является членом Фонда европейских карнавальных городов.
Но вернемся к теме нашей статьи...
Что по чём в Габрово.
Перед покупкой дома мы уточнили у бывшего владельца, какие налоги и сборы будут взиматься за дом ежегодно. И еще раз порадовались, что это не побережье, где такие таксы бывает исчисляются сотнями евро. Наша же плата составила менее 50 лев на человека или около 2.5 тысяч рублей в год. Данный налог еще включает и сбор за вывоз мусора.
Коммунальные платежи состоят из платы за воду и за электричество. Счетчики на воду и на ток находятся на улице и представители соответствующих служб сами снимают показания. В принципе, пока ты там не живешь, ничего платить и не надо.
Когда мы в следующий приезд начали тратить воду и электричество, наладить дистанционную оплату услуг не составило проблем. В этом нам помог сервис ePay.bg. Заводишь себе личный кабинет, указываешь там свои абонентские счета и привязываешь болгарскую карту. При выставлении любого из коммунальных счетов тебе приходит уведомление на почту. Оплата происходит в прямом смысле слова нажатием одной кнопки. Сервис берет небольшую комиссию.
Каждой букашке по бумажке.
На сделку по требованию нотариуса в короткие сроки нашли переводчика с русского, так как болгарским в нашей семье владеет только муж, а в сделке участвовали оба супруга. Причем данные переводчика указываются прямо в договоре купли-продажи наряду с продавцом и покупателем. При этом нотариус русский понимала и даже немного сама на нем говорила.
Интересная особенность болгарского законодательства: земля может быть оформлена только на гражданина этой страны. То есть, в нашем случае договор оформлен на двоих, земля по закону - только на мужа, а дом при этом - на обоих.
Насколько нам известно, граждане других стран решают этот вопрос через регистрацию болгарской фирмы и покупку земли на эту фирму.
После оформления договора купли- продажи (или Нотариален акт по-болгарски) нотариус сам передает договор на регистрацию и потом отдает сторонам сделки уже со штампом. Мы же на следующий день уже уезжали и получить договор после регистрации не успевали, поэтому договорились о хранении его у нотариуса до лета.
Итого, с момента наших первых шагов к покупке дома прошло чуть меньше 4х месяцев. В будущем нам предстояло решить вопрос с его ремонтом. В любом случае дом в Болгарии у нас теперь есть и, как показало будущее, это было очень своевременным приобретением.
В следующий раз наш замечательный домик мы посетим летом, когда мы планировали приехать повторно вместе с детьми ибо теперь уже для них нам предстояло повторить на бис подачу документов на гражданство.
А еще на канале мы рассказываем о наших небольших путешествиях по Европе, на мотоцикле и без.
Подпишитесь и не пропускайте наши следующие статьи о непростом пути нашей семьи в Габрово и о наших путешествиях.
