Охлаждение рынка новостроек по итогам апреля набирает обороты, но не везде. Эксперт спрогнозировал рост цен на первичное жилье после 1 июля на уровне инфляции. Novostroy.su дарит iPhone 15 или станцию Алиса за покупку квартиры. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 мая.
Охлаждение рынка новостроек. Казалось, что рост цен на «первичку» уже ничто не сможет остановить. Однако анализ динамики стоимости новостроек за апрель по крупным городам РФ, проведенный порталом «Мир квартир», опроверг этот прогноз. «Охлаждение рынка, давно прогнозируемое экспертами по недвижимости, похоже, набирает обороты», – заключили аналитики.
Конкретизируя, «квадрат» первичных квартир в апреле вырос в цене в 46 из исследованных 70 регионов, в трех остался неизменным, а в 21 подешевел. В среднем по России прирост по квадратным метрам за апрель составил 0,6%, или до 132 836 рублей за кв. м.
Столица с Подмосковьем - в списке с подорожавшими новостройками. Так, в Москве прирост составил 2,2% за месяц, или в среднем до 364 498 рублей за «квадрат», а в Подмосковье – 0,6%, или до 190 638 рублей за кв. м.
В Петербурге «квадрат» подешевел на 1,1% за месяц, или до 235 868 рублей. В Ленобласти же квадратный метр подорожал на 0,1%, или до 151 462 рублей.
Постльготные перспективы. После отмены льготной ипотеки новостройки будут дорожать примерно на уровне инфляции. Таким мнением с Novostroy поделился управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Из слов эксперта следует, что к значительному удорожанию новостроек в 2019-2024 гг. привел целый ряд обстоятельств, среди которых не только действие льготной ипотеки, но и переход отрасли на проектное финансирование, повышение платы за смену вида разрешенного использования, рост цен на строительные материалы, дефицит профильных кадров, последствия пандемии, западные санкции и пр.
«В ближайшей перспективе сложно предвидеть аналогичное стечение факторов. При этом всеобщую льготную ипотеку власти сворачивают. Соответственно, на мой взгляд, новостройки теперь будут дорожать примерно на уровне инфляции, хотя цены на самые ликвидные варианты продолжат расти опережающими темпами», – сказал Руслан Сырцов.
Розыгрыш Novostroy.su. Наш портал дарит iPhone 15 или станцию Алиса за покупку квартиры в Петербурге или Ленинградской области с Novostroy.su. Стать участником акции можно до конца июня, выполнив два простых условия:
- Купите квартиру в течение 2 месяцев после консультации.
Среди всех участников акции мы разыграем смартфон Apple iPhone 15 и умную колонку Яндекс Стaнция Мини. Розыгрыш пройдет 30 августа, а вручение призов победителям пройдет в период с 1 по 15 сентября. Подробные условия акции по ссылке.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».