Неожиданно для многих риелторов оказалось, что более 40% россиян хотели бы проживать в квартирах нестандартного формата. В топе популярности оказались не только квартиры с террасами, но и двухуровневое жилье. По понятным причинам, далеко не все потенциальные покупатели могут позволить себе такую роскошь в новостройках.
Стоит отметить, что двухуровневые квартиры строили еще в позднем СССР. В 80-х годах такое жилье обычно предоставляли творческим людям или партийным деятелям.
Самые популярные квартиры в России
Нужно понимать, что мы говорим о привлекательности жилья, а не его доступности. Например, двухуровневое жилье в новостройках хотели бы приобрести около 35% опрошенных россиян. При этом реальными средствами для покупки такого класса недвижимости обладает только четверть опрошенных.
Застройщики отмечают повышенный интерес к недвижимости нестандартного формата.
Например, самыми популярными в комфорт-классе оказались новые квартиры с террасами, окнами необычного формата (панорамы, французские балконы), квартиры с отдельными гардеробными или нишами для стирки и сушки вещей.
Если говорить о бизнес-классе, то в этом сегменте большим спросом пользуются квартиры на два уровня. Разумеется, такое жилье стоит дороже, чем обычные квартиры, но выгода своя присутствует.
Как правило, новостройки с нестандартными квартирами выступают в роли рекламы для ЖК. К сожалению, застройщики не могут массово строить такие объекты. Зачастую речь идет о 10% от общего ввода жилья. И стоимость квадратного метра в квартире с необычной планировкой будет дороже минимум на 12%.
Стоит ли покупать нестандартную квартиру?
Приоритеты у всех людей разные, поэтому нельзя однозначно ответить на этот вопрос.
Важно понимать, что нестандартная планировка увеличивает не только стоимость жилья, но и расходы на ремонт и обслуживание квартиры. Например, сложные геометрические формы помещения влияют на конечную стоимость отделки и ремонта в целом. Дороже будет стоить и нестандартное остекление, в том числе панорамные окна и французские балконы.
Конечно, сейчас многим россиянам хочется получить больше пространства за стандартную плату. Эта острая необходимость наблюдается с 2021 года, когда пришелся пик на самоизоляцию во время пандемии.
Также застройщики уже давно перешли в формат строительства компактного жилья. Все ради экономии и доступности недвижимости.
А вы хотели бы приобрести квартиру с нестандартной планировкой или двухуровневые апартаменты?
