Патентная система налогообложения — один из популярных спецрежимов для предпринимателей, которые занимаются сдачей недвижимости в аренду. Для многих она выгоднее и удобнее, чем другие режимы. На патентную систему налогообложения можно перейти с другого режима или сразу при регистрации ИП.
Ответим на самые популярные вопросы о ПНС ниже. А, чтобы найти хороших и ответственных арендодателей, опубликуйте объявление на Яндекс Аренде.
Как рассчитывается сумма патента?
По потенциальному доходу. Величину предполагаемого дохода устанавливают региональные власти. Например, сумма патента на «двушку» 60 м² в Москве и Краснодаре будет отличаться.
Будут ли начисляться ещё какие-то налоги с доходов при ПСН?
Нет, не будут, ИП по ПСН освобождаются от уплаты НДФЛ и НДС. Но есть исключения — например, при ввозе товара из-за границы или при получении доходов, не связанных с патентом.
Если есть два вида деятельности, можно ли совмещать ПСН с другими спецрежимами?
ПСН можно совмещать с УСН. С АСУН (автоматизированная упрощённая система налогообложения) и НПД (самозанятость) — нет.
На какой срок можно зарегистрировать патент?
От 1 до 12 месяцев в пределах календарного года. Чем дольше срок действия — тем больше сумма патента.
Что будет, если зарегистрировать патент в одном регионе, а предпринимательскую деятельность вести в другом?
За недостоверные сведения предпринимателя могут оштрафовать.
Платить нужно разом?
Сумма разбивается на два платежа. Предпринимателю сразу сообщают, в какой период нужно оплатить первую часть, в какой — вторую.
Освобождается ли ИП на патенте от страховых взносов?
ПСН освобождает только от уплаты НДС и НДФЛ. Страховые взносы придётся платить в общем порядке, как и всем предпринимателям. В 2024 году сумма страховых взносов составляет 49 500 рублей.