Продолжу свой цикл полезных советов и разборов, что же всё-таки лучше? Как всегда на примере Санкт-Петербурга. Давайте вместе подумаем, что же всё-таки интереснее и удобнее для жизни. Сравнение весьма сложное, т.к. до конца непонятно что сравнивать, скажем, одно и то же жилье в Центральном районе? Старый фонд в третьем дворе и фасадную новостройку на одной из центральных улиц? Так тут очевидным фактором выбора будет цена, которая может отличаться в разы, но попробуем разобраться.
Новостройка:
1. Современный дизайн и планировка. Новостройки обычно имеют современный дизайн и планировку, что соответствует современным стандартам и требованиям покупателей, разумеется не всегда и зависит от класса и типа этого жилья, а зачастую это напрямую зависит от расположения.
2. Надежность конструкции. В новостройках используются современные строительные технологии и материалы, что повышает надежность и долговечность конструкции, хотя часто шумоизоляция значительно хуже старых домов.
3. Гарантии от застройщика. При покупке новостройки, застройщик по 214-ФЗ обязан предоставлять гарантию на качество строительства и отделочные работы, что обеспечивает дополнительную защиту интересов покупателя. Проблема только в том, что мне ни разу не получилось ей воспользоваться, застройщик вроде и не отказывается от своих обязательств если вы проявите настойчивость (хотя и пробует это сделать всеми возможными способами), но делает всё настолько медленно, что ремонт протекающего унитаза нужно ждать полгода, проще для себя и своих нервов устранить недочет за свой счёт.
Старое жилье:
1. Историческая ценность. Старые дома могут иметь историческую ценность и особый шарм, который привлекает ценителей архитектуры и истории, особенно в таком прекрасном как Санкт-Петербург.
2. Уникальность и индивидуальность. Старые дома часто отличаются уникальным дизайном и индивидуальным стилем, что делает их привлекательными для тех, кто ценит уникальность.
3. Более низкая цена. Обычно старое жилье имеет более низкую цену по сравнению с новостройками, что может быть привлекательным для людей с ограниченным бюджетом. Опять же если сравнивать в лоб. Старый дом и рядом новый - новый будет значительно дороже. Если сравнивать "муравейник" на окраине и старый фонд в центре, всё будет уже не так очевидно. Но если сравнивать новостройку и старый фонд при примерно схожем расположении и цене, тут уже есть над чем подумать, а пока будете думать можете почитать другие мои статьи и истории.
При выборе между новостройкой и старым жильем, необходимо учитывать свои предпочтения, потребности и возможности. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, и итоговое решение должно быть обдуманным и основанным на конкретных обстоятельствах. Важно также обращать внимание на состояние дома, коммуникаций, инфраструктуру района, планировку, наличие или отсутствие лифта и капитального ремонта, а также другие факторы, которые могут повлиять на удовлетворение потребностей и ожиданий от приобретаемой недвижимости. Что имеем в сухом остатке? Однозначного ответа нет, хотя мне, безусловно нравится больше новое жилье, даже если оно чуть менее выгодно расположено.