Истории о недвижимости

Добрый день, дорогие читатели, после непродолжительного перерыва (не 5 лет как в прошлый раз, а я просто успел съездить в отпуск), продолжаю ликбез в области недвижимости. Очень часто слышу о том, что люди обсуждают субаренду недвижимости, но далеко не все и не всегда вообще понимают, что же это такое на самом деле, давайте разбирать. Начнём с определения, которое я сформулировал сам, субаренда недвижимости – это способ сдать недвижимое имущество в аренду, когда арендатор сам становится арендодателем, не являясь при этом собственником данного имущества...

Давайте переместимся со стороны арендодателя и владельца жилья на противоположную сторону - арендатора, а точнее нанимателя, если говорить правильными юридическими терминами. Т.к. заключаете вы в данном случае не договор аренды, как многие думают, а договор найма жилого помещения, не знали? Читайте мои статьи и узнаете много интересного. В середине и конце статьи будут вполне рабочие варианты выгодно найти жилье. Поверьте, поиск жилья в аренду может быть утомительным и стрессовым процессом, особенно если вы впервые сталкиваетесь с этим...

Вообще если исходить из законодательства, у нас основных два типа недвижимости - жилая и нежилая. Но любая из них может быть коммерческой, даже жилая, не знали? Подписывайтесь на мой канал и узнаете много нового для себя. Коммерческая недвижимость – это вид недвижимого имущества, которое используется для ведения коммерческой деятельности. Она включает в себя различные типы объектов, такие как офисы, торговые центры, склады, рестораны, отели, апартаменты и прочие объекты, предназначенные для бизнеса...

Апартаменты, как вид недвижимости, становятся все более популярными в России. Это жилье, которое представляет собой отдельную жилую единицу в многоквартирном доме, обладающее своей отдельной индивидуализированной планировкой и дизайном, однако по документам они имеют статус нежилого помещения. В основном апартаменты предлагают более широкий спектр удобств и услуг по сравнению с обычными квартирами, например, чаще всего, есть администратор, лобби и стойка ресепшена, прямо как в дорогой (или не очень) гостинице...

Давайте разберемся, что есть что: жилое и нежилое помещения - два основных типа недвижимости, которые можно приобрести или арендовать. Хотя оба типа предназначены для использования людьми, они имеют ряд различий. Хотя особняком стоят апартаменты, которые имеют нежилой статус, но при беглом осмотре практически ничем не отличаются от обычной жилой квартиры, обычно, студии, так что же, попробуем разобраться? Жилое помещение предназначено для проживания людей. Как правило, это квартиры, дома, иногда квартиры в зданиях с апартаментами, видимо, что бы еще больше нас запутать...

Многих интересует этот вопрос, возможно ли организовать этот бизнес и не состариться раньше времени. Встречать гостей, быть вежливым и обходительным в три часа ночи, стирать грязное постельное белье и не только... Хотите ли вы этого? :) Бизнес на аренде посуточно - "это прекрасная возможность для получения стабильного дохода" так гласят заголовки большинства заманушных статей по этому поводу, но всё ли так просто на самом деле? Начать я хотел бы с того, что это не просто краткосрочная форма аренды и она ничем не отличается от долгосрочной, нет, это совсем не так...

Если вам надоели практические советы, давайте окунёмся в историю, буквально на минутку. "Сталинки" - так называют исторические жилые дома, построенные в Советском Союзе в период с 1930-х по 1950-е годы, когда на строительство жилых комплексов выделялись значительные инвестиции и ресурсы для преображения городского пространства по линии руководства Сталина. Эти здания носят ярко выраженный неоклассический стиль с элементами сталинского ампира, характеризующийся богатой декоративной отделкой фасадов, высокими потолками, просторными квартирами и роскошными общественными зонами...

Ипотека - это нечто большее, чем просто заем на покупку недвижимости. Это одновременно и кабала, и инструмент для инвестиций. В конце статьи будут 3 обязательных, на мой взгляд, критерия, которым должна отвечать ваша покупка. Именно этой статьей я решил продолжить свой цикл полезных советов и разъяснений, таким темпом, может быть, когда-нибудь, я напишу настоящую инструкцию к рынку недвижимости... С одной стороны, ипотека - это кабала, потому что она обязывает вас выплачивать кредитную задолженность в течение многих лет...

Продолжу свой цикл полезных советов и разборов, что же всё-таки лучше? Как всегда на примере Санкт-Петербурга. Давайте вместе подумаем, что же всё-таки интереснее и удобнее для жизни. Сравнение весьма сложное, т.к. до конца непонятно что сравнивать, скажем, одно и то же жилье в Центральном районе? Старый фонд в третьем дворе и фасадную новостройку на одной из центральных улиц? Так тут очевидным фактором выбора будет цена, которая может отличаться в разы, но попробуем разобраться. Новостройка: 1. Современный дизайн и планировка...

Давайте порассуждаем на тему, которая постоянно (как и эта), на протяжении многих лет будоражит умы моих (и не только) читателей. Так что же выгоднее сегодня, положить деньги в банк "и забыть" особенно при нынешних ставках или всё-таки купить квартиру и "жить - не тужить" на аренду? При принятии решения о том, как лучше вложить свои средства, многие люди в разных уголках нашей родины сталкиваются с выбором между размещением депозита в банке и покупкой квартиры для последующей аренды. Оба варианта...

Сразу расстрою, сейчас об этом думать уже довольно поздно. (А если вам вообще не интересна эта тема, можете прочитать, например, вот эту историю) Многие договариваются об этом еще с прошлого года и "бронируют" на следующий год еще прошлым летом, особенно если уже снимали какой-то дом и он понравился, тогда сразу договариваются с собственниками и на последующие сезоны. Кто так не сделал затем уже ездят, смотрят и договариваются осенью и позже, с весны текущего года "выгребают" последние ликвидные...

Мы с вами уже поговорили о том, рухнут ли цены на недвижимость в этой статье, а теперь предлагаю немного обсудить, а будут ли они всё-таки расти? Тогда давайте пройдемся по азам, вопрос о том, будут ли подниматься цены на недвижимость в России весьма интересный и безусловно всех нас интересует, но зависит этот процесс от множества факторов, включая экономическую ситуацию в стране, спрос и предложение на рынке недвижимости, инфляцию, уровень доходов населения, политическую обстановку и прочее - прочее...