Давайте порассуждаем на тему, которая постоянно (как и эта), на протяжении многих лет будоражит умы моих (и не только) читателей. Так что же выгоднее сегодня, положить деньги в банк "и забыть" особенно при нынешних ставках или всё-таки купить квартиру и "жить - не тужить" на аренду?
При принятии решения о том, как лучше вложить свои средства, многие люди в разных уголках нашей родины сталкиваются с выбором между размещением депозита в банке и покупкой квартиры для последующей аренды. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от ваших финансовых целей, рисковой нагрузки и долгосрочных планов. В этой статье мы с вами рассмотрим основные аспекты и преимущества депозита в банке и инвестиций в арендную недвижимость.
Депозит в банке - это классический способ сохранения и увеличения капитала. Плюсы депозита включают в себя гарантированную сохранность вложенных средств (особенно если речь идет о сумме в рамках застрахованной АСВ, а это 1.4 млн), низкий риск потери денег, удобство, простоту и оперативность процедуры размещения депозита, грубо говоря, они прямо сегодня начнут на вас работать. Большинство банков предлагают различные варианты депозитов с разной процентной ставкой и сроками размещения, что позволяет выбрать оптимальные условия в зависимости от ваших потребностей. А при условии нынешних прямо-таки (чуть ли не исторически рекордных) огромных ставок, даже в топовых банках, выглядит неплохо, не правда ли?
Однако, депозит в банке имеет и недостатки. В современных условиях процентные ставки на депозиты могут снизиться в любой момент, что конечно, особенно чувствительно для накопительных счетов (где ставка может поменяться в любой момент по воле банка) или вкладов с привязанной к ключевой ставке ЦБ (благо таких продуктов пока не так много), что не позволяет получить высокую и 100% прогнозируемую доходность от вложений. Кроме того, инфляция может съедать часть прибыли, что делает депозит менее привлекательным для инвесторов с долгосрочными целями роста капитала. К тому же не нужно забывать про налоги с доходов на вклады, хотя простота их начисления и уплаты сегодня - весьма радуют. Хотя если вам в ближайшем будущем деньги не понадобятся, есть очень интересные предложения на 1-2-3 года с вполне вменяемой процентной ставкой. Хотя это и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, просто изложение фактов и не более того.
Покупка квартиры для аренды, с другой стороны, представляет собой более долгосрочную инвестицию с потенциалом высокой доходности. Плюсы инвестиций в арендную недвижимость включают в себя стабильный и постоянный доход от арендной платы, возможность увеличения стоимости недвижимости со временем.
Однако, инвестиции в арендную недвижимость также не лишены рисков. Рынок арендной недвижимости может быть изменчивым, и возможны проблемы с поиском арендаторов или обслуживанием недвижимости. Кроме того, покупка квартиры требует серьезных финансовых затрат на приобретение и обслуживание жилья. Назвать сдачу квартиру в аренду "в долгосрок" никак нельзя назвать совсем уж пассивным доходом, не требующим абсолютно никакого участия, это не правда и верить на слово людям, которые так говорят, но не имеют практического опыта, я бы не стал, всё несколько сложнее. Доходность в процентном выражении сейчас довольно низкая и в сравнении с депозитом, в некоторых случаях, просто ничтожная, поэтому многие люди пока выбирают депозиты, но что будет когда ставки начнут падать?.. Пока вы думаете над этим вопросом, самое время почитать другие мои статьи или истории, а также подписаться на мой канал.
В итоге, выбор между депозитом в банке и инвестициями в арендную недвижимость зависит от ваших целей, потребностей и жизненной ситуации. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и важно внимательно изучить все аспекты перед принятием решения. Независимо от выбора, важно помнить о необходимости диверсификации инвестиционного портфеля и постоянном отслеживании рыночной ситуации для максимизации доходности и минимизации рисков.