Двухуровневая квартира обычно считается признаком роскоши и статуса, даже если её площадь не такая уж и большая. За счёт чего так происходит?
Во-первых, два этажа даже в многоэтажном доме имитируют загородный дом. Особенно явного эффекта можно достичь, если использовать в отделке и декоре дерево и другие природные материалы.
Во-вторых, двухуровневую квартиру легко зонировать на гостевую и приватную зону, что непросто сделать в обычной одноуровневой квартире даже большой площади.
Отличительной особенностью двухуровневой квартиры является возможность перепланировки мокрой зоны: на втором этаже можно санузел, ванну или душевую разместить над кухней.
Некоторые продавцы выдают лоты с потолками около 4,5 м за двухуровневое жилье, но это не соответствует действительности. Такие квартиры иногда называют квартиры со вторым светом, и организация второго уровня в них возможна за счёт создания антресоли с высотой потолка около 2,1 м, которая будет занимать не более 40% площади первого этажа.
Считается, что двухуровневые квартиры стоят дорого. Но это правда лишь отчасти: стоимость жилья привязана к площади, а квартиры с двумя уровнями редко бывают маленькими. В перерасчете на цену квадратного метра двухуровневые квартиры редко отличаются от «обычных».
Мы решили посмотреть, что сегодня предлагают застройщики Москвы и где, кроме элитных комплексов, можно найти двухуровневые варианты жилья.
ГК «Брусника» в комплексе «Квартал Метроном» предлагает большой выбор двухуровневых квартир от 113 до 125 кв. м (в общую площадь включены площади двух этажей и летних помещений). Стоимость квартир начинается от 34 млн рублей (~300 тыс. за кв. м).
Большие двухуровневые квартиры предлагаются в ЖК «Level Мичуринский». Все квартиры расположены на высоких этажах, откуда открываются прекрасные виды на город. Стоимость квартир начинается от 68,7 млн рублей за 180,9 кв. м.
Уникальные предложения есть и в проектах Новой Москвы: в ЖК «Прокшино» от А101 есть двухуровневые квартиры, которые занимают 2 и 3 этажи корпусов. Все двухуровневые квартиры в этом комплексе имеют террасу. Стоимость одна из самых бюджетных за такой формат — от 25 млн рублей, площади варьируются 111,3 до 165 кв. м. Цена за квадратный метр в комплексе составляет ~200–250 тыс. рублей в зависимости от размера.
В жилом комплексе Alia предлагаются «ситихаусы» — двуэтажные помещения, занимающие первый и второй этаж многоэтажного корпуса, имеющие свой собственный вход.
Двухуровневые квартиры в Alia отличаются небольшой площадью (53-56 кв. м по первому этажу). Квартиры продаются без отделки, а второй уровень предлагается сделать самостоятельно. Высота потолков позволяет создать два полноценных жилых этажа.
Сейчас на сайте застройщика представлено 3 таких варианта стоимостью от 19,3 млн до 20 млн рублей (~360 тыс. рублей за кв. м).
Наши самые свежие новости попадают в телеграм: