📈Этап 3 Реализация строительного проекта
👷♂️Назначение штаба: Штаб, в первую очередь, нужен для размещения РП, Инженерно-технического состава, снабжения, инженер по ТБ и прочих лиц участвующих в строительстве.
⚙️Функция штаба: Это информационный центр, куда сливается вся информация по объекту. Так же служит для проведения планерок, совещаний и т.д.
👷♂️Размещение Штаба: Размещение штаба происходи либо в арендованном имуществе (офис, коттедж/дом, кабинеты) или самостоятельно строим из бытовок (покупаем новые или идем на Авито за б/у).
Штаб лучше размещать в близости к заказчику и к его исполнителям, которые отвечают за реализацию проекта, т.к. срочные вопросы лучше решать в текущем порядке, а когда заказчик под рукой, то скорость решения задач значительно сокращается.
Размеры штаба зависят от масштабов самого проекта и от того перечня специалистов, которые необходимо там разместить. Возможно часть функций (снабжение, сметчики, планировщики, и прочие…) выполняют специалисты из офиса или на удаленке, в таком случае в большом количестве кабинетов нет необходимости.
🏠 Комплектация штаба: Обязательно в штабе предусмотреть комнату для совещаний, если у вас формат Опен спейс, то обязательно предусмотрите большой стол «для переговоров» и запаситесь большим количеством стульев.
💻 Оснащение: Штаб должен быть оснащен всей необходимой офисной техникой (МФУ, компьютеры, принтеры, плоттер, оборудование для ВКС) и бытовыми приборами для персонала (кондиционеры, куллер, холодильник, микроволновая печь и пр.). Оснащение зависит от ваших целей и задач, но не забудьте о комфорте сотрудников.
Качественный интернет жизненно необходим в штабе.
Если вы выполняете не большой проект и являетесь субподрядчиком, то попробуйте переговорить с персоналом Генерального подрядчика, возможно какие то функции они возьмут на себя за отдельную плату, например: подготовка исполнительной документации, охрану труда, геодезические работы, подготовка актов КС2,3 или распечатка документов, проектной документации и пр.
Создайте чек лист по комплектации штаба, предварительно определить его размеры, количество помещений. Назначьте ответственного, чтоб получил обратную связь от всех заинтересованных лиц, как они видят комфортные условия, им придется в нем провести много времени, возможно больше года.
Временные здания и сооружения, в том числе штаб строительства, в сводном сметном расчете добавляется в раздел лимитированных затрат в главу 8 "Временные здания и сооружения" и компенсируются заказчиком, Но бюджет по смете ограничен.
👥 Жизненный цикл строительного проекта.
➡️ Приемка строительной площадки.
⬅️ Мобилизация команды на строительную площадку.
_______________________________________________________________________________________ Читайте нас в Telegram 📳 . Поддержать нажмите "Подписаться" 👇
