За год предложение первичного жилья в старых границах Москвы выросло на 1,5%. В марте в экспозиции находилось 41,7 тыс. квартир в 227 проектах (без учета элитных), или 2,34 млн кв. м. Предложение новостроек на разных стадиях строительной готовности изучили аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Объем недвижимости на стадии котлована за год вырос на 85,6%, доля таких новостроек прибавила 12,4%, до 27,4%. Эксперты отмечают, что одинаковая тенденция наблюдается в бизнес- и комфорт-классе: объем предложения на нулевом цикле в бизнес-сегменте увеличился в 2,2 раза, в комфорт-классе — в два раза.
Доля проектов на этом этапе в комфорт-классе выросла с 17% до 28%, в бизнесе — с 11% до 24%. Такая динамика обусловлена высокой активностью застройщиков как по выводу новых проектов, так и новых корпусов в уже реализующихся ЖК.
Предложение новостроек, введенных в эксплуатацию, выросло почти на 40%, доля готовых объектов за год прибавила 5,3%. Больше всего объем сданного жилья вырос в премиальном сегменте — на 74,2%, а доля увеличилась в 1,7 раза, с 17,6% до 30,5%. В комфорт- и бизнес-классе рост составил 30,8% и 35% соответственно.
На стадии монтажных работ наблюдается снижение объема экспозиции. За год объем предложения на этапе монтажа первых этажей сократился на 67,3%, средних этажей — на 31,1%, последних этажей — на 43%. На этой стадии происходит основная реализация во всех сегментах.
Между прочим
В марте лидерами среди округов Москвы по количеству ДДУ стали ТиНАО, СЗАО и ЗАО
Автор: Елена Галимова