У покупателя, который решился жить в частном доме возле Казани, может возникнуть множество вопросов: какой район лучше выбрать, как долго вести ребенка в детсад и ходит ли в “тихое лоно” доставка еды. Урбан Медиа опросил риелторов, администрацию и жителей поселка о том, почему стоит вырваться из мегаполиса в Зеленодольск и какие препятствия поджидают жителей на пути к комфортной жизни. Подробнее - в статье.
Стоимость квартир в крупных городах неизменно растет. Поэтому загородное жилье становится доступной альтернативой «однушке» в Казани. Так, в первом квартале 2024 года в Татарстане построили и поставили на кадастровый учет в два раза больше домов, чем в прошлом году. И это неудивительно: тенденция к покупке домов, которая началась после 2020 года, не спадает, многие хотят уехать за город — подальше от автомобильного шума и грязного воздуха. Но как определиться с местоположением, если вы никогда не жили в пригороде? Урбан Медиа начинает цикл статей про районы возле Казани, где можно купить дом. И первый на очереди — Зеленодольский район. Редакция вместе с жителями разберет локацию по следующим критериям: преимущества района, транспортная доступность, инфраструктура, цены на жилье.
60% населения проживают в многоквартирных домах
Зеленодольское направление — сегодня одно из самых загруженных при выезде из Казани — виной тому высотки «Салават Купере» и «Радужного», которые находится на границе с городом. Оттуда ежедневно по Горьковскому шоссе выезжают тысячи жителей, чтобы доехать до рабочего места в столице РТ.
Сейчас Горьковское шоссе расширяется — реконструкцию планируют завершить осенью 2024 года. Но направление продолжает активно застраиваться многоквартирным жильем: так, в конце 2023 года федеральный девелопер ФСК купил земельный участок площадью 13,5 га в Зеленодольском районе. Там в живописном лесу появится ЖК «Форест» на 135 квартир. Помимо того, в этом направлении строятся десятки других комплексов — «Достояние», «Радужный-2», «Дом у озера», «Тура Nova», «Зимний сад» и т. д. А значит, загрузка трассы в сторону Казани снова возрастет.
Но если застройщики уже «поверили» в эту местность, то горожане пока не очень: именно для покупки частных домов направление не особо пользуется популярностью. Об этом в беседе с Урбан Медиа говорит специалист по индивидуальному жилищному строительству АН «Риэлти» Азат Хайруллин. Специалист отмечает, что направление не популярно из-за большой удаленности от города. «На мой взгляд, инфраструктура Зеленодольского района еще недостаточно развита. Если говорить о пригородах Казани, то приоритетом пользуются Лаишево, Высокогорское и Пестречинское направления. Как правило, покупатели смотрят в том числе и на городской общественный транспорт, то есть доступ к более развитой инфраструктуре», — сказал специалист. А пока что направление, как правило, рассматривают те, кто работает недалеко от района — работники складов, сотрудники «Казаньоргсинтез», вахтовики.