Первый рейтинг из 25 жилых и апарт-комплексов юга Московской области наш портал опубликовал в 2022 году. Теперь мы дополним картину за счет оценки еще 13 проектов, среди которых как абсолютные новички, так и вернувшиеся к жизни долгострои.
Победители
Наивысшие оценки (по «четверке» по критериям «место», «проект» и «риски») получили сразу шесть новостроек южного Подмосковья. Это «Школьный (Климовск)», «Ступино Сити», «Арт-квартал Онегин», «Космос», «1-й Южный» и «1-й Донской».
ЖК «Школьный (Климовск)», как уже понятно из названия, появится на Школьной улице в г. Климовск. Два корпуса экономкласса высотой от 13 до 17 этажей с 2023-го возводит «СтройПромАвтоматика». Прежде этим проектом занималась строительная компания «Жилсоцстрой», а именовался он в ту пору «Альянсом». Сдать ЖК нынешний девелопер планирует в начале 2026-го. Квартир в продаже на сегодня нет.
«Ступино Сити» – проект экономкласса в микрорайоне Центральный города Ступино, изначально известный как «Квартал Банный». ЖК начинала компания «АСКО» из ГК «СК Славянский», обещавшая сдачу первой из двух очередей еще в начале 2015 года. Как и «Жилсоцстрой», этого застройщика настигло банкротство. С 2022-го жилым комплексом на восемь 13-17-этажных домов занимается «ФинТрастОйл». Один дом ныне сдан, сроки сдачи двух строящихся корпусов – начало 2025-го. Квартиры в «Ступино Сити» продаются без отделки по ценам от 4,1 млн рублей за 36,2 кв. м.
«Арт-квартал Онегин» – проект комфорт-класса от девелопера «Развитие» на Садовой улице города Подольска. Жилой комплекс со сроком сдачи в конце 2026-го возводится на месте, где планировалась третья очередь ЖК «Московский». Однако из-за дела о банкротстве компании «ГлавГрадоСтрой» этому не суждено было сбыться. «Онегин» объединит секции переменной высоты (от 20 до 22 этажей) с квартирами, которые «Развитие» передаст на выбор покупателя с черновой, предчистовой либо чистовой отделкой. Цена вопроса – от 5,8 млн рублей за чуть менее 36,2 кв. м.
«Космос» – также проект комфорт-класса, но уже от «СЗ Скала, ООО» в микрорайоне Авиационный г. Домодедово. Семь 12-этажных корпусов застройщик планирует сдать единовременно – во втором квартале 2025 года. Квартиры предлагаются как без ремонта, так и «под ключ». Стоит жилье в «Космосе» от 4,4 млн рублей за почти 29 «квадратов».
«1-й Южный» – жилой комплекс, который «ДСК №1» строит в деревне Тарычево городского поселения Видное. Всего девелопер запланировал 14 корпусов комфорт-класса высотой по 25 этажей. На сегодня идет строительство первых четырех домов, ввод в эксплуатацию которых намечен на период между третьим кварталом 2025-го и вторым кварталом 2026 года. Квартиры дольщики получат с предчистовым ремонтом либо «под ключ». Минимальная стоимость находящихся в продаже вариантов – 7,2 млн рублей за 25,3 кв. м.
«1-й Донской» – проект все того же «ДСК №1», но уже в деревне Сапроново Ленинского городского округа. Этот жилой комплекс также позиционируется как «комфорт», а в наличии варианты стоимостью от 4,7 млн рублей за 19,8 кв. м с предчистовой либо полной отделкой. ЖК объединит девять корпусов высотой от 6 до 24 этажей. Ныне строится первая очередь из четырех домов со сроками сдачи во втором квартале 2025 – первом квартале 2026 гг. Весь проект застройщик надеется завершить в 2028-м.
Аутсайдер
Низшие оценки («четверку с минусом» за «место», «тройку» за «проект» и «четверку» за «риски») получили «Ивановские дворики». Жилой комплекс в одноименном микрорайоне Серпухова возводит застройщик «Эхо». В первое время этот объект экономкласса был известен как ЖК в мкр. Северный, а возводила его скандально известная ГК «СУ-155». К этому дню восемь 14-16-этажных корпусов сданы, а ввод строящегося дома намечен на конец 2025-го. Квартиры будут передаваться без отделки. Что касается цен, то строители их не публикуют, предлагая в случае заинтересованности обратиться в их офис продаж.
Подробности смотрите в рейтинге новостроек юга Московской области.
Ищете квартиру в новостройке?
Напишите нам в Telegram или WhatsApp.
Или позвоните по номеру +7 (495) 909 16 41.
Мы поможем выбрать лучшее.
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».