Все мы знаем о последних событиях в Крокус-Сити, когда произошло непоправимое. Однако из этой истории можно извлечь определённые выводы. Мы видим, как все лица, которые были причастны к атаке террористов, сами оказались за решёткой. Там были лица, которые продали автомобиль, лица, которые сдали в аренду им квартиру и другие.
Что касается именно рынка недвижимости, то мы обращаем внимание именно на возможность привлечения вас к ответственности, если вы неосмотрительно сдадите жилье в аренду людям, которые совершают потом террористические акты. Вопрос о том, знали вы или не знали, будет тщательно выясняться, и вам придётся столкнуться с серьёзными проблемами.
Особенно это касается сдачи жилья в аренду мигрантам, коих на территории на просторах России множество. Они могут предоставить какие-то особо выгодные условия, соблазнить вас ценой или чем-то иным, однако потом вы столкнётесь именно с этой ситуацией. Риск такой ранее ещё не был широко распространён, однако теперь надо учитывать и этот момент, поэтому, сдавая в аренду жилье иностранцам нельзя ограничиваться обычными средствами проверки. По возможности надо проверять миграционные документы. Если такой человек проживёт в вашей квартире достаточно длительное время, то фактически вы будете содействовать его противоправной деятельности в виде отсутствия регистрации. Даже если он не совершит террористического акта и это тоже может доставить вам беспокойство в виде возможного штрафа.
Мигрантам требуется проводить их официальную регистрацию как по временному месту проживания. Понятно, что это уже вызывает многие вопросы у нормальных людей. Условия на рынке усложняются, и жизнь вообще усложняется. Особенно она сильно изменилась в последнее время, поэтому, занимаясь сдачей в аренду, нужно учитывать все возникающие риски, особенно тщательно проверять документы иностранцев, официально заключать договор аренды.
Вам надо удостовериться в наличии миграционной карты, наличии штампов о пересечении границы, сроке предполагаемого нахождения на территории России и все эти даты начала аренды или её окончания должны укладываться в установленные ограничения. Поэтому, если вы в этих вопросах не разбираетесь, с иностранцами лучше вообще не связывайтесь. Полагаем, что на территории России достаточно российских граждан, но даже и с ними надо этот риск все равно учитывать по возможности.
Арендатор не забрал имущество. Что делать?
Выгоняем арендатора - что делать с его имуществом?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.