Эксперты прогнозируют, что объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2024 году может сократиться на 30%. А это может быть связано с различными факторами.
Сокращение на 30%
Эксперты прогнозируют, что объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2024 году может сократиться на 30%. Это может быть связано с различными факторами, такими как изменения в экономической ситуации, увеличение процентных ставок, изменения в законодательстве, а также внешние экономические и политические факторы. Сокращение объема выдачи ипотеки может отразиться на рынке недвижимости, уровне спроса на жилье и активность строительства. Важно учитывать эти прогнозы при планировании деятельности и разработке стратегий на рынке недвижимости, считают эксперты. А вот рыночные выдачи будут восстанавливаться при установлении ставок на уровне менее 13%, что, по оценкам аналитиков, произойдет не раньше второго полугодия 2024 года по мере снижения ключевой.
Кредиты на 2 триллиона рублей
ВТБ ожидает удвоения выдачи ипотеки в России во II квартале до 2 трлн рублей. Это связано с ростом спроса на ипотечные кредиты в стране, а также с действующими льготными программами и стимулирующими мерами, введенными правительством. Увеличение объема выдачи ипотеки может дополнительно поддержать рынок недвижимости и способствовать экономическому развитию страны. Однако больше такой ажиотаж будет связан с ожидающимся завершением массовой программы льготной ипотеки под 8%. По словам зампред правления банка Георгия Горшкова, общий объем продаж по итогам полугодия может составить около 60% от всех выдач в 2024 году.
Ипотека для ученых и инженеров
ВЭБ предложил ввести специальную программу льготной ипотеки для ученых и инженеров в России. Подобные инициативы могут стимулировать развитие научно-технической сферы и инновационных технологий в стране. Аналитики ВЭБ считают, что не позднее 2025-2027 годов необходимо расширить программу льготной ипотеки для специалистов и инженерно-технических кадров, занятых приоритетными научно-технологическими проектами.
Стоп льготной ипотеки
Как сообщают СМИ со ссылкой на директора департамента финполитики Минфина Алексея Яковлева, ведомство поддержало инициативу о завершении всех программ льготной ипотеки. Сроки так называемой IT-ипотеки исходят в конце года. Льготная программа на новостройки под 8% должна закончиться уже в июне текущего года. По словам представителя Минфина, сейчас уже более 90% всех кредитов на рынке первичного жилья предоставляются по льготным условиям. В планах снизить эту планку до 25%.
Потребкредит на ипотеку
По информации Сбербанка, доля клиентов, которые берут потребительский кредит для оплаты ипотеки, составляет около 0,15%. Такой способ финансирования ипотеки может быть использован клиентами, желающими улучшить условия своего ипотечного кредита (например, снизить процентную ставку, изменить график платежей и т.д.) или погасить долг по текущему ипотечному кредиту с помощью потребительского кредита с более выгодными условиями. Этот подход имеет свои особенности и потенциальные риски, поэтому перед принятием решения о перекредитовании ипотеки с использованием потребительского кредита необходимо тщательно оценить все условия и возможные последствия данной операции.