С 3 апреля 2024 года вступили поправки в статью № 30 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют правила краткосрочной аренды жилья.
Владельцы квартир, которые сдают свое жилье в краткосрочную аренду, теперь обязаны не только учитывать права и интересы своих соседей, но и следовать правилам содержания общего имущества многоквартирных домов. Это включает в себя обязанность поддерживать порядок в общественных пространствах, соблюдение тишины в ночное время и управление отходами в соответствии с установленными нормами.
Нововведения были внесены после того, как Конституционный суд РФ вынес решение по делу, связанному с ограничениями на использование жилых помещений в коммерческих целях. Суд подчеркнул, что краткосрочная аренда является важным источником дохода и должна должным образом регулироваться, чтобы сбалансировать интересы всех сторон: владельцев, арендаторов и соседей.
В соответствии с новым законом, владельцы жилья, предоставляемого в аренду, должны:
- соблюдать права и интересы соседей, чтобы аренда не нарушала их спокойствие и комфорт;
- следовать правилам пользования жилыми помещениями, включая соблюдение чистоты и порядка;
- поддерживать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии;
- обеспечивать энергетическую эффективность жилья, в том числе через установку приборов учета энергоресурсов (счётчиков);
- соблюдать требования к предоставлению коммунальных услуг, включая качественное обслуживание и своевременное уведомление об изменениях в предоставлении услуг.
Если аренда жилья приводит к нарушению жилищных прав соседей, последние имеют полное право обратиться в суд для защиты своих интересов.
Однако, несмотря на введение норм, на практике эти изменения могут оказаться не столь значительными, как ожидалось. Это связано с тем, что многие аспекты нового закона уже неформально соблюдались владельцами и арендаторами, а также с тем, что реальное воздействие закона будет зависеть от его активного применения и контроля со стороны государственных органов.
Подписывайтесь на наш канал на Я.Дзене или в телеграме, чтобы первыми узнавать актуальные правовые нововведения.
Наш сайт: https://www.eclex.ru/