С таким вопросом приходится встречаться нередко и вот в каких ситуациях.
Семейная пара решила приобрести недвижимость на одного из супругов. Второй супруг дал нотариальное согласие на покупку. Законодательство нам говорит о том, что приобретённое в браке имущество является совместной собственностью супругов. А это значит – в данном случае объект принадлежит супругам в равных долях. И при разделе имущества (развод) сторонам полагается по 1/2, и при продаже этого объекта также потребуется согласие супруга.
А вот с чем ещё можно столкнуться в случае смерти супруга, который давал согласие на покупку, и не являлся собственником по документам – его часть недвижимости будут наследовать ближайшие родственники (здесь вступает в действие наследственное право). И надо учитывать такие жизненные ситуации, как, например, наличие детей от первого брака, которым тоже полагается наследство. Если хотите себя подстраховать от делёжки своего имущества, то наличие брачного договора поможет в данной ситуации. Смягчить раздел поможет и завещание, но не забывайте – есть круг лиц, который имеет право на наследуемое имущество вне зависимости от завещания.
Об основных моментах наследования мы писали в наших статьях:
На практике такие ситуации не так уж и редки. Особенно неприятно, когда это ваше единственное жильё. Проявляйте предусмотрительность!