Если вы когда-нибудь с тоской смотрели на объявления об аренде «элитных» квартир и думали, что вашей до них далеко, значит, эта статья для вас. Рассказываем, как повысить цену аренды вашего жилья без километровых чеков за мебель и услуги дизайнера.
Поможет хоумстейджинг. Не пугайтесь, это только звучит таинственно, а на деле — очень приятная и интересная вещь. Так называется подготовка квартиры к аренде с минимальными усилиями и затратами. Хоумстейджеры работают на стыке маркетинга, психологии и эстетики. После их работы квартиры выглядят лучше и становятся уютнее, спрос на них повышается, а значит, и цену тоже можно легко поднять.
Специалисты по уюту поделились с нами практическими советами о том, как привести квартиру в порядок. Вот они!
- Оцените интерьер и общий вид всех комнат. Постарайтесь подойти к делу объективно и составьте список минусов и плюсов. Например, у вас «бабушкин» ремонт, зато высокие потолки, большие окна и крепкая мебель, которую можно отреставрировать. Комнаты маленькие, зато их четыре, обои не кричащих цветов, а кухонный гарнитур вообще новый.
- Если полноценный ремонт в ваши планы не входит, подумайте, какую мебель можно оставить, а какая уже совсем никуда не годится. Например, продавленный диван или ржавая вешалка в ванной портят вид и снижают ценность квартиры в глазах жильцов, поэтому их лучше заменить. Если предмет мебели функционирует без нюансов и нареканий, его вполне можно сохранить.
- Подумайте, какой декор освежит интерьер и добавит яркие акценты. Универсальные пледы (однотонные или с минималистичным орнаментом, а не со слонами), подушки, вазочки, постеры, шторы, скатерти — все эти мелочи сделают квартиру более уютной, а жильцу будет легче представить свою жизнь в ней.
Лайфхак: если с дизайнерским чутьём у вас не очень, поищите в интернете сервисы для онлайн-планировки или готовые дизайн-палитры. Так вы сможете правильно подобрать цвета и поэкспериментировать с интерьером без угрозы для бюджета.
Проще всего — когда квартире не требуется даже косметический ремонт, например, если вы только получили ключи от застройщика. В таком случае облагораживание можно начать сразу с декора.
Если же квартире всё же требуется апгрейд, в первую очередь устраните явные неполадки: старые обои можно переклеить или просто покрасить, оторвавшиеся плинтусы — прибить или заменить, заляпанные откосы — перекрасить. А ещё всегда очень кстати приходится генеральная уборка или вызов клинера. Особенно, если квартира уже сдавалась ранее.