Как известно, Санкт-Петербург в последние десятилетия активно застраивается, ведь он привлекает для жизни десятки тысяч людей со всей России.
Однако, если вы присматривали себе квартиру в городе на Неве, то могли заметить, что цены в разных жилых комплексах сильно разнятся. И дело не только в застройщиках и принадлежности ЖК к какому-то классу, довольно много в вопросе ценообразования решает локация.
- В этой статье расскажем о 3 районах, где цены на новостройки значительно ниже других частей города, а в некоторых даже подешевели.
Для начала стоит сказать, что средняя цена за квадратный метр в апреле 2024 года составила 237 тыс. рублей, если быть точнее, то 183 тыс. рублей в эконом-сегменте и 246 тыс. рублей в комфорт-классе.
- При этом мы не будем рассматривать Ленинградскую область, например, Всеволожский район с популярными Мурино и Кудрово.
3. Красносельский район
Здесь средняя цена остановилась на отметке 206 тыс. рублей за квадратный метр. В первую очередь, потому что в этом районе наблюдается острая нехватка станций метро, и есть трудности с инфраструктурой в некоторых микрорайонах.
При этом имеется потенциал, так как рядом находится множество парков, Финский залив, и легко можно доехать до знаменитых Стрельны и Петергофа.
- Кроме того, в картах развития района всё-таки есть планы о постройке метро, хотя и неизвестно, когда это будет.
В любом случае за прошлый год цены на недвижимость выросли на 9%, и по мнению некоторых экспертов, это не предел. А пока ещё можно найти отличное жильё по хорошей цене.
2. Кировский район
Кировский район изобилует зеленью и в то же время промышленными предприятиями, поэтому с экологической обстановкой дела так себе.
Кроме того, район полон хрущевками, которые подлежат реновации, а вот для застройки жилыми комплексами места не очень много, выручает точечная застройка.
- Цены за прошлый год снизились на 12%, но пока что за квадратный метр в среднем нужно отдать 205 тыс. рублей.
1. Пушкинский район
Пушкинский район довольно большой, так как включает два города и три посёлка, самый знаменитый из которых – Шушары. Здесь много новостроек, но и проблем не мало, от классических «нехватка детских садов и школ» до «минимум зелени, максимум промышленности».
- Не будем также забывать об удалённости от центра, хотя далеко не всем жителям это важно, кто-то работает недалеко от дома.
- Район также может стать хорошим стартом для тех, кто пока ориентируется исключительно на стоимость при покупке собственного жилья. Ведь именно в Пушкинском районе средняя цена за квадратный метр минимальная – 176 тыс. рублей.
Пусть вас не пугают перечисленные минусы районов, многое также зависит и от конкретного жилого комплекса. А чтобы подобрать идеально подходящие по всем параметрам ЖК и квартиру, то обращайтесь к профессионалам, которые видят рынок целиком.
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной новостройке», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.